房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终8128号
裁判要旨
邹春玲、丁剑珣双方签订的《北京市房屋租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。丁剑珣先是承诺不出售房屋，后又擅自将房屋出售，中途要求结清房租，根据本案现有证据，可以认定丁剑珣存在违约行为，考虑到双方的合同期限已经届满，房屋已经腾退，双方之间的租赁合同已无需再解除。邹春玲表示无需再维修防盗门及木门，丁剑珣同意赔偿门帘损失30元，法院对此不持异议。邹春玲向丁剑珣支付房租，承租房屋的目的在于获得租赁期限内对房屋占有、使用的权利，在租赁期限内，丁剑珣将房屋抵押，由邹春玲出具《声明》，同时保证在合同期内不将房屋出售，继而丁剑珣又违背承诺，将房屋出售，多次要求邹春玲配合看房，在合同期限内要求退还房租，期间，双方发生冲突，致使矛盾激化，妨碍了邹春玲对房屋的正常使用，丁剑珣的行为违背其承诺，亦与双方签订合同的目的相悖，影响了邹春玲对租赁房屋的正常使用，邹春玲有权要求丁剑珣支付补偿款4.6万元。丁剑珣在2016年3月10日的协议中承诺如将房屋出售，先免除1个月的房租，因丁剑珣在合同期内将房屋出售，故丁剑珣应免除邹春玲1个月的房租。邹春玲要求免除2个
摘要
丁剑珣与邹春玲房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终8128号上诉人（原审被告）：丁剑珣，女，1970年1月16日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：滕玉秀（丁剑珣之母），住河北省廊坊市永清县开发区。���上诉人（原审原告）：邹春玲，女，1955年2月18日出生，汉族，住山东省济南市历下区。委托诉讼代理人：王轶冉（邹春玲之女），住广东省深圳市宝安区。上诉人丁剑珣因与被上诉人邹春玲……