房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终5082号

无法查明房屋的实际占有情况，却支持南光公司要求环宇会所、王兴程共同腾空房屋的诉讼请求，适用法律明确错误。三、一审判决违反程序。1、南光公司在起诉时已不是房屋所有权人，没有资格提起一审诉讼。2、环宇会所与南光公司、王伟之间不存在房屋租赁关系，一审错误地将环宇会所与王兴程作为共同被告予以起诉。3、家外家人力与王兴程存在置换关系，应作为本案第三人参加诉讼。4、环宇会所没有收到法院的传票、参加诉讼通知书等诉讼材料。一审法院在举证期、答辩期未满、环宇会所与王兴程也没有放弃举证期、答辩期的情况下，匆忙开庭，违反法定程序。被上诉人南光公司辩称：1、经过查询，江苏省范围内不存在家外家人力资源有限公司或者家外家人力资源公司，上诉人所称的330号与328号房屋置换的情况也不存在。2、南光公司在出售房屋前已经通知王伟并告知其优先权。3、因为王兴程和环宇会所强占房屋致使南光公司无法将328室房屋交付给受让人，南光公司是适格原告。4、王兴程是次承租人，环宇会所是王兴程设立的个体户，其盈利及承担的责任都由王兴程来承担，环宇会所在实际使用房屋，因此环宇会所与王兴程应共同承担责任。被上诉人王伟辩称：房屋是整体转租给王

无法查明房屋的实际占有情况，却支持南光公司要求环宇会所、王兴程共同腾空房屋的诉讼请求，适用法律明确错误。三、一审判决违反程序。1、南光公司在起诉时已不是房屋所有权人，没有资格提起一审诉讼。2、环宇会所与南光公司、王伟之间不存在房屋租赁关系，一审错误地将环宇会所与王兴程作为共同被告予以起诉。3、家外家人力与王兴程存在置换关系，应作为本案第三人参加诉讼。4、环宇会所没有收到法院的传票、参加诉讼通知书等诉讼材料。一审法院在举证期、答辩期未满、环宇会所与王兴程也没有放弃举证期、答辩期的情况下，匆忙开庭，违反法定程序。被上诉人南光公司辩称：1、经过查询，江苏省范围内不存在家外家人力资源有限公司或者家外家

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终5082号上诉人（原审被告）：相城区黄埭镇环宇娱乐会所。委托诉讼代理人：臧洪跃，江苏昊强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州工业园区南光进出口有限公司。委托诉讼代理人：刘卫东，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小明，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王伟。原审被告：王兴程。上诉人相城区黄埭镇环宇……