房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂09民终1445号

三里村委会与孝感市三里煤球厂签订的《企业承包协议书》名为承包协议，实为租赁合同，该协议是双方真实意思的表示，且不违背相关的法律规定，该协议合法有效。该协议约定的期限届满后，刘仁强以个人的名义继续承租经营该场地，虽然三里村委会与刘仁强未续订合同，应视为无固定期限的租赁合同。因刘仁强未交纳2015年的租赁费，且三里村委会已经通知刘仁强解除合同，并于2015年元月23日对通知行为进行了公证，故三里村委会要求解除双方之间的《企业承包协议书》符合《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，依法予以支持。三里村委会要求刘仁强厂房按每平方米12元/月计算，场地每亩按10万元/年计算损失无证据证明，依法不予支持。刘仁强抗辩称其厂房是自己所建，要求三里村委会予以补偿335320元，因无证据予以证明，依法不予采纳。刘寿桥非本案所涉合同相对方，与本案无关，故刘寿桥不应承担相应责任。据此，经一审法院审判委员会讨论决定，判决：一、孝感市孝南区广场街三里村民委员会与刘仁强形成的不定期租赁合同于2015年1月23日解除；二、刘仁强于本判决生效之日起三十日内腾退租赁的场地、并向孝感市孝南区广场街三里村民委员会按每年

三里村委会与孝感市三里煤球厂签订的《企业承包协议书》名为承包协议，实为租赁合同，该协议是双方真实意思的表示，且不违背相关的法律规定，该协议合法有效。该协议约定的期限届满后，刘仁强以个人的名义继续承租经营该场地，虽然三里村委会与刘仁强未续订合同，应视为无固定期限的租赁合同。因刘仁强未交纳2015年的租赁费，且三里村委会已经通知刘仁强解除合同，并于2015年元月23日对通知行为进行了公证，故三里村委会要求解除双方之间的《企业承包协议书》符合《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，依法予以支持。三里村委会要求刘仁强厂房按每平方米12元/月计算，场地每亩按10万元/年计算损失无证据证明，依法不予

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终1445号上诉人（原审被告）：刘仁强，男，1935年6月7日出生，汉族，住湖北省孝感市。委托诉讼代理人：罗三容，湖北山川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孝感市孝南区广场街三里村民委员会，住所地：孝感市孝南区广场街三里村。法定代表人：叶进刚，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：王国祥，孝感市天平法律服务所法律工作者。原审被告：刘寿桥……