房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁09民终708号

被告吴军与原告王群声签订房屋租赁协议，由被告吴军租赁原告位于新庄村建筑公司门头楼一处用于经营家电服务，并约定了租赁期间和租赁费的支付事宜。原、被告签订的租赁协议主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，系有效合同。原告已经按照合同约定将涉案房屋交付被告使用，被告应该按照合同约定履行交付租金的义务，被告自2010年10月份至2016年5月份欠原告租金55000元，事实清楚，一审法院予以确认。双方租赁协议期限为2010年10月10日至2015年10月10日，2015年10月10日以后双方未签订新的租赁协议，依法应系无固定期限租赁合同。因被告拖延支付原告租金，致使原、被告签订的房屋租赁协议目的不能实现，原告主张解除该房屋租赁协议，被告支付租赁费55000元、腾退房屋和交付房屋钥匙，原告的以上主张符合法律规定，一审法院予以支持。被告辩解称原、被告之间系合伙关系共同经营家电服务，为了在工商局登记而故意签订的该协议，不存在真实的租赁意图。因原、被告签订租赁协议书时，新庄村村民委员会作为中介人盖章确认，且被告无相反证据证实自己的辩解，故一审法院对原告的辩称不予采信。被告辩解其已经于2011年7月份

被告吴军与原告王群声签订房屋租赁协议，由被告吴军租赁原告位于新庄村建筑公司门头楼一处用于经营家电服务，并约定了租赁期间和租赁费的支付事宜。原、被告签订的租赁协议主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，系有效合同。原告已经按照合同约定将涉案房屋交付被告使用，被告应该按照合同约定履行交付租金的义务，被告自2010年10月份至2016年5月份欠原告租金55000元，事实清楚，一审法院予以确认。双方租赁协议期限为2010年10月10日至2015年10月10日，2015年10月10日以后双方未签订新的租赁协议，依法应系无固定期限租赁合同。因被告拖延支付原告租金，致使原、被告签订的房屋租赁协议目的不能

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终708号上诉人（原审被告）：吴军，男，1973年10月3日出生，汉族，农民，住泰安市岱岳区。委托诉讼代理人：侯振强，泰安岱岳方正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王群声，男，1974年3月2日出生，汉族，居民，住泰安市岱岳区。委托诉讼代理人：李彬，山东泰山法正律师事务所律师。上诉人吴军因与被上诉人王群声房屋租赁合同纠纷一案，……