房屋租赁合同纠纷 （2019）苏02民再53号

报业公司与高丽君签订的租赁协议合法有效，应受法律保护，双方应当按照合同约定履行自己的义务。租赁协议上周鹏没有以承租方的名义签字，但根据其缴纳的承租房屋保证金和房屋成交租金确认单，结合周鹏认可自己为房屋的实际承租人和出具的支付租金承诺书，应认定周鹏为房屋的共同承租人，周鹏应按租赁协议承担相应的民事责任。因周鹏、高丽君违反协议约定逾期支付租金，报业公司有权按照租赁协议的约定终止租赁关系，并收回租赁房屋。周鹏、高丽君认为报业公司要求他们于2016年12月20日前搬出租赁房屋，但报业公司未收回房屋，故不承担自2016年12月21日起的房屋占用费。对此原审法院认为，报业公司要求周鹏、高丽君在2016年12月20日前搬离房屋，但周鹏、高丽君未按约交付房屋，其应承担自2016年12月21日起按每天租金612元计算的房屋占用费，对周鹏、高丽君的抗辩意见，法院不予采信。根据协议中关于周鹏、高丽君应承担报业公司实现债权而支付的律师费用的约定，报业公司所支付的律师费符合相关规定，且收费合理。综上，报业公司的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。据此，该院判决如下：一、解除报业公司与周鹏、高丽君的房屋租赁协议。

报业公司与高丽君签订的租赁协议合法有效，应受法律保护，双方应当按照合同约定履行自己的义务。租赁协议上周鹏没有以承租方的名义签字，但根据其缴纳的承租房屋保证金和房屋成交租金确认单，结合周鹏认可自己为房屋的实际承租人和出具的支付租金承诺书，应认定周鹏为房屋的共同承租人，周鹏应按租赁协议承担相应的民事责任。因周鹏、高丽君违反协议约定逾期支付租金，报业公司有权按照租赁协议的约定终止租赁关系，并收回租赁房屋。周鹏、高丽君认为报业公司要求他们于2016年12月20日前搬出租赁房屋，但报业公司未收回房屋，故不承担自2016年12月21日起的房屋占用费。对此原审法院认为，报业公司要求周鹏、高丽君在2016年1

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏02民再53号再审申请人（原审被告）：高丽君，女，1940年7月3日生，汉族，户籍地无锡市滨湖区，现住无锡市滨湖区。被申请人（原审原告）：无锡报业发展有限公司，住所地无锡市学前东路1号，统一社会信用代码91320200716898725E。法定代表人：杨建，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭飞，江苏敏惠律师事务所律师。委托诉讼代理人：张昌友，江……