房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂十堰中民四终字第00424号

当事人对自己提出的主张应当提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。蔡某为支持其诉讼请求仅提供了涉诉房屋所有权证复印件一份，且无法提供房屋所有权证原件，该证据不能充分证明原告蔡某就是该房屋的实际所有权人，对该房屋享有处分和支配的权利。即使蔡某是该房屋的实际所有权人，对该房屋享有处分和支配的权利，其亦无任何证据证明其与陈立勇房屋租赁合同关系的存在及陈立勇和朱艳敏房屋买卖合同关系的存在。朱艳敏辩称其与陈立珍存在房屋买卖合同关系，陈立珍已将本案诉争房屋出售给其，为支持其抗辩观点，提供了诉争房屋所有权证原件及其与陈立珍签订的房屋买卖合同一份，该两份证据来源合法，内容客观真实，且与本案具有关联性，能相互印证，证实朱艳敏抗辩的观点，依法予以采信。故蔡某要求解除其与陈立勇的房屋租赁合同，确认陈立勇与朱艳敏签订的房屋买卖合同无效及要求陈立勇、朱艳敏立即归还其位于湖北省竹山县城关镇明清大道房产的诉讼请求，因无证据证实，不予支持。关于蔡某要求排除朱艳敏可能会产生的

当事人对自己提出的主张应当提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。蔡某为支持其诉讼请求仅提供了涉诉房屋所有权证复印件一份，且无法提供房屋所有权证原件，该证据不能充分证明原告蔡某就是该房屋的实际所有权人，对该房屋享有处分和支配的权利。即使蔡某是该房屋的实际所有权人，对该房屋享有处分和支配的权利，其亦无任何证据证明其与陈立勇房屋租赁合同关系的存在及陈立勇和朱艳敏房屋买卖合同关系的存在。朱艳敏辩称其与陈立珍存在房屋买卖合同关系，陈立珍已将本案诉争房屋出售给

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂十堰中民四终字第00424号上诉人（原审原告）蔡某，居民。委托代理人陈立珍，居民。代理权限：代为参加庭审，参与调解和解，代为申请执行。被上诉人（原审被告）陈立勇，居民。被上诉人（原审被告）朱艳敏，居民。委托代理人岳清国，十堰市援民法律服务所法律工作者。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，申请回避，进行调解，代为上诉，申请执行，代收法律文书……