房屋租赁合同纠纷 （2015）浙杭民终字第3968号

王美与冯振慧之间房屋租赁系当事人真实意思表示，合法有效。租赁期届满后，承租人有义务适当地返还租赁物。王美于6月5日再次请保洁人员清洁房屋，表明王美亦认可退还时房屋未能完全清洁干净，故冯振慧支付的200元清洁费应由王美承担。冯振慧应当退还租房押金，扣除水电费后，冯振慧退还押金计2644.26元。冯振慧辩称王美损坏财物未能举证证明，该主张原审法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，原审法院于2015年11月26日判决：一、冯振慧于判决生效之日起十日内返还王美押金2644.26元；二、驳回王美的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由冯振慧负担。宣判后，冯振慧不服，向本院提起上诉称：原审法院执法不公、用法不正，事实不清，有违合同法平等、公平、合法、诚实信用原则。原审法院判决由冯振慧归还押金2644.26元，不符合双方之间的合同约定。合同约定，租赁期限届满，如乙方无任何违约情况，则甲方应于乙方按时将房屋完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后三天内一

王美与冯振慧之间房屋租赁系当事人真实意思表示，合法有效。租赁期届满后，承租人有义务适当地返还租赁物。王美于6月5日再次请保洁人员清洁房屋，表明王美亦认可退还时房屋未能完全清洁干净，故冯振慧支付的200元清洁费应由王美承担。冯振慧应当退还租房押金，扣除水电费后，冯振慧退还押金计2644.26元。冯振慧辩称王美损坏财物未能举证证明，该主张原审法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，原审法院于2015年11月26日判决：一、冯振慧于判决生效之日起十日内返还王美押金2644.26元；二、驳回王美的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第3968号上诉人（原审被告）：冯振慧。被上诉人（原审原告）：王美。上诉人冯振慧因与被上诉人王美房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市西湖区人民法院（2015）杭西民初字第2301号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12月28日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院查明：王美租住冯振慧所有的位于杭州市三墩镇……