房屋租赁合同纠纷 （2013）济民四终字第389号

沃德公司、王明远于2012年3月31日签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该协议合法有效，沃德公司、王明远双方应予遵守。根据该协议的约定，双方的租赁期限已于2013年3月31日到期。合同到期后，沃德公司、王明远双方未就房屋续租事宜达成一致意见，未再签订房屋租赁合同，王明远逾期继续占有房屋的行为构成无权占有。沃德公司作为涉案房屋的所有人，其有权收回本案涉案房屋，王明远对此应予配合。沃德公司应为王明远预留合理腾房时间。王明远逾期腾房，没有合法原因继续使用沃德公司所有房屋的行为，违反了双方合同的约定，对沃德公司造成了一定的经济损失。沃德公司要求王明远按照双方租赁合同中的租金标准支付房屋占有使用费，有事实和法律依据，对此原审法院予以支持。综上，原审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百三十五条之规定，判决：一、王明远于判决生效之日起三十日内向济南沃德汽车零部件有限公司腾交济南市槐荫区新沙小区30号楼4-102室房屋。二、王明远于判决生效之日起三十日内向济南沃德汽车零部件有限公司支付房屋占有

沃德公司、王明远于2012年3月31日签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该协议合法有效，沃德公司、王明远双方应予遵守。根据该协议的约定，双方的租赁期限已于2013年3月31日到期。合同到期后，沃德公司、王明远双方未就房屋续租事宜达成一致意见，未再签订房屋租赁合同，王明远逾期继续占有房屋的行为构成无权占有。沃德公司作为涉案房屋的所有人，其有权收回本案涉案房屋，王明远对此应予配合。沃德公司应为王明远预留合理腾房时间。王明远逾期腾房，没有合法原因继续使用沃德公司所有房屋的行为，违反了双方合同的约定，对沃德公司造成了一定的经济损失。沃德公司要求王明远按照双方租赁合同中的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）济民四终字第389号上诉人（原审被告）王明远。被上诉人（原审原告）济南沃德汽车零部件有限公司，住所地济南市。法定代表人曾庆东，董事长。委托代理人刘合，该公司法律顾问。委托代理人朱江，该公司职员。上诉人王明远因与被上诉人济南沃德汽车零部件有限公司（以下简称沃德公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服槐荫区人民法院（2013）槐民初字第1043号民事判决，……