房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终1589号

重庆市城投公租房建设有限公司与廖清海双方于2013年3月12日签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按约定享受权利和履行义务。本案重庆市城投公租房建设有限公司与廖清海双方签订书面房屋租赁合同，建立租赁关系，双方租赁合同于2016年3月14日到期后未续签书面租赁合同，廖清海未搬出租赁房屋，重庆市城投公租房建设有限公司也未要求廖清海交还房屋，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条的规定，依法应当视为从2016年3月15日起双方之间成立不定期租赁关系，直至本案廖清海将房屋交还重庆市城投公租房建设有限公司，双方解除租赁关系的2016年10月19日。廖清海并未举证证明其向重庆市城投公租房建设有限公司交纳租金的事实，依法应当承担相应的不利后果。因此，廖清海依法应当向重庆市城投公租房建设有限公司支付合同期内2013年10月15日至2016年3月14日的租金共计97206.76元（56元/平方米·月×57.88平方米×17个月+60.48元/平方米·月×57.88平方米×12个月=97206.76元），现重庆市城投公租

重庆市城投公租房建设有限公司与廖清海双方于2013年3月12日签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按约定享受权利和履行义务。本案重庆市城投公租房建设有限公司与廖清海双方签订书面房屋租赁合同，建立租赁关系，双方租赁合同于2016年3月14日到期后未续签书面租赁合同，廖清海未搬出租赁房屋，重庆市城投公租房建设有限公司也未要求廖清海交还房屋，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条的规定，依法应当视为从2016年3月15日起双方之间成立不定期租赁关系，直至本案廖清海将房屋交还重庆市城投公租房建设有限公司，双方解除租赁

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终1589号上诉人（一审被告）：廖清海，男，1976年5月10日出生，汉族，职业不详，住四川省邻水县，被上诉人（一审原告）：重庆市城投公租房建设有限公司，住所地重庆市渝中区中山三路128号重庆投资大厦28层，统一社会信用代码91500000554093288Q。法定代表人：张映龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：张雪，重庆树深律师事务所律师……