房屋租赁合同纠纷 （2021）湘01民终5038号

本案为房屋租赁合同纠纷，出租人为原告无争议。承租人究竟是被告丁龙，还是被告乐童公司，是本案的焦点。《中华人民共和国民法总则》第六十一条规定，依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。第七十五条规定，设立人为设立法人从事的民事活动，其法律后果由法人承受。本案中，被告乐童公司设立前，被告丁龙与长沙星润商务咨询有限公司（2018年3月15日变更为原告）签订商铺租赁合同，根据被告乐童公司的股东会决议：任命丁龙为执行董事兼经理、并任命丁龙为法定代表人；全体股东一致同意以丁龙的名义签订的租赁合同中的地址位于（长沙市雨花区长沙市××路××号××街××栋××层××及中庭二层北边区域门面）作为公司办公场所使用。被告乐童公司设立后，应当对他的法定代表人的经营活动，承担民事责任。故一审法院认定本案承租人是被告乐童公司，而不是被告丁龙。原告与被告乐童公司签订的《四方协议》、《商铺租赁合同》、《欠条》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当遵循诚实信用原则，严格依约履行各自的权利义务

本案为房屋租赁合同纠纷，出租人为原告无争议。承租人究竟是被告丁龙，还是被告乐童公司，是本案的焦点。《中华人民共和国民法总则》第六十一条规定，依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。第七十五条规定，设立人为设立法人从事的民事活动，其法律后果由法人承受。本案中，被告乐童公司设立前，被告丁龙与长沙星润商务咨询有限公司（2018年3月15日变更为原告）签订商铺租赁合同，根据被告乐童公司的股东会决议：任命丁龙为执行董事兼经理、并任命丁龙为法定代表人；全体股东一致同意以丁龙的名义签订的租赁合同中的地址位于（长沙

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终5038号上诉人（原审被告）：丁龙，男，1983年3月19日出生，汉族，住长沙县。上诉人（原审被告）：李春发，男，1979年6月21日出生，汉族，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：靳凌，女，1980年9月2日出生，汉族，住长沙市开福区，系李春发的妻子。被上诉人（原审原告）：周晓秀，女，1972年12月26日出生，汉族，住长沙市雨花区。委……