房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终868号

贾贤彪与金沙商业公司签订的《商铺委托经营合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。金沙商业公司未按约定按时向贾贤彪支付2017年下半年租赁收益款的行为，已构成违约，除应当承担继续履行该付款义务的法律责任外，还应按照合同约定承担违约责任。根据合同约定，金沙商业公司应于2016年6月30日前支付贾贤彪2016年上半年租赁收益剩余款项2033.6元（406720元×1%÷2），于2016年12月31日前支付2016年下半年租赁收益剩余款项2033.6元，于2017年6月30日前支付2017年上半年租赁收益剩余款项2033.6元，于2017年12月31日前支付2017年下半年租赁收益18302.4元（406720元×9%÷2）。金沙商业公司逾期未支付上述款项，除应向贾贤彪支付上述款项合计24403.2元，还应自逾期之日起支付违约金，贾贤彪主张按照中国人民银行同期同类贷款利率130%即年利率6.175%的标准计算违约金，不超出合同约定的标准，亦不违反法律规定，一审法院予以支持。贾贤彪主张暂计算至2018年1月31日的违约金504.17元，不超出上述标准，一审法院

贾贤彪与金沙商业公司签订的《商铺委托经营合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。金沙商业公司未按约定按时向贾贤彪支付2017年下半年租赁收益款的行为，已构成违约，除应当承担继续履行该付款义务的法律责任外，还应按照合同约定承担违约责任。根据合同约定，金沙商业公司应于2016年6月30日前支付贾贤彪2016年上半年租赁收益剩余款项2033.6元（406720元×1%÷2），于2016年12月31日前支付2016年下半年租赁收益剩余款项2033.6元，于2017年6月30日前支付2017年上半年租赁收益剩余款项2033.6元，于2017年12月31日前支付2017

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终868号上诉人（原审原告）:贾贤彪，男，1969年2月13日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：欧明杰，安徽徽都律师事务所律师。委托诉讼代理人：查斌，安徽徽都律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：合肥市求实置业有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区合作化南路江淮仪表厂住宅楼82幢301室，统一社会信用代码91340100……