租赁合同纠纷 （2018）闽05民终7093号
裁判要旨
郑明贤、张志参签订的《商铺租赁合同》，主体适格，当事人双方意思表示真实，内容合法，依法应确认合同有效，双方都应恪守履行租赁合同约定的义务。郑明贤、张志参在租赁期间届满后，双方没有另行签订租赁合同，张志参继续使用该店面，郑明贤也没有提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。但张志参自原租赁合同到期后就未按约定向郑明贤支付租金，经郑明贤多次催讨，张志参仅支付租金23000元，此后便未再支付租金。张志参未按约支付租金显属违约，现郑明贤要求张志参支付租金，合理合法，予以支持。依照法律规定，不定期租赁合同当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因张志参未按约定支付租金，郑明贤于2017年11月9日将店面钥匙收回，并多次通知张志参取回堆放在店面里的货物，将店面腾空交还给郑明贤，但张志参并未及时取回堆放在店面的货物，至今仍将货物堆放在郑明贤的店面里。据此，认定郑明贤已履行了通知义务，现郑明贤要求解除合同并要求张志参腾空店面将店面返还的诉讼请求，于法有据，予以支持。张志参主张郑明贤扣留其一辆车牌号为闽Ｃ××××&tim
摘要
张志参、郑明贤租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终7093号 上诉人（原审被告）：张志参，男，1976年2月12日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：黄亚榜，男，住福建省南安市，由南安市洪濑镇溪霞村民委员会推荐。 被上诉人（原审原告）：郑明贤，男，1970年9月22日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：卢文默，福建文默律师事务所律师。 上诉人张志参因与被上诉人……