房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终8896号

星摩尔公司与港岛公司签订的合同以及与初建平签订的《补充协议》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方均具有法律约束力。港岛公司承租星摩尔公司房屋，应按合同约定履行给付房租及公用事业费的义务。初建平在《补充协议》中同意支付涉案房屋的租金及公用事业费，系债的加入，故一审法院对星摩尔公司要求港岛公司及初建平给付租金予以支持。因2020年1月港岛公司起诉星摩尔公司，要求解除合同，案件尚未审理终结，故本案对2020年1月1日之后的租金及公共事业费暂不予处理，待另案审理终结后，星摩尔公司可另行诉讼主张权利。故一审法院对星摩尔公司要求港岛公司、初建平给付2019年8月1日至2019年12月31日的租金651,852.32元（107,044.24元+103,591.2元+107,044.24元+164,347.2元+169,825.44元）予以支持。关于公用事业费问题，因初建平已根据《补充协议V》中欠费数额的约定，结清了2019年7月31日前涉案房屋的租金及公用事业费，而星摩尔公司提供的公用事业费的缴款通知书系按季度催收，且包含了2019年7月31日前的部分公用事业费，

星摩尔公司与港岛公司签订的合同以及与初建平签订的《补充协议》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方均具有法律约束力。港岛公司承租星摩尔公司房屋，应按合同约定履行给付房租及公用事业费的义务。初建平在《补充协议》中同意支付涉案房屋的租金及公用事业费，系债的加入，故一审法院对星摩尔公司要求港岛公司及初建平给付租金予以支持。因2020年1月港岛公司起诉星摩尔公司，要求解除合同，案件尚未审理终结，故本案对2020年1月1日之后的租金及公共事业费暂不予处理，待另案审理终结后，星摩尔公司可另行诉讼主张权利。故一审法院对星摩尔公司要求港岛公司、初建平给付2019年8月1日至2

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8896号上诉人（原审原告、反诉被告）：星摩尔（沈阳）商业有限公司，住所地辽宁省沈阳市铁西区北二中路6号。法定代表人：胡苏，该公司董事长。委托诉讼代理人：贾溦，辽宁观策律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳港岛阿富餐饮企业管理有限公司，住所地中国（辽宁）自由贸易试验区沈阳片区机场路1005号G4026室。法定代表人：初建平……