房屋租赁合同纠纷 （2019）新27民终686号

该案的争议焦点为：鸿丰公司在履行合同过程中是否存在违约，对租赁合同解除是否存在过错，是否应当赔偿西部装饰公司的损失？西部装饰公司与鸿丰酒店于2015年11月16日签订的《鸿丰酒店租赁合同》，经西部装饰公司的法定代表人代莉、高某与鸿丰酒店业主谢某、任某、罗某签订《协议书》确认解除，该《协议书》意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。《协议书》约定“由鸿丰酒店业主出资对酒店第七、第八、第九层的客房进行装修，三方进行股份重组，重组方案待定”。该协议书对解除的后果进行了明确的约定即进行股份重组，并未认定系鸿丰酒店存在违约行为导致《鸿丰酒店租赁合同》解除，亦未确认鸿丰酒店对《鸿丰酒店租赁合同》存在过错，现西部装饰公司认为鸿丰酒店存在违约行为，应赔偿西部装饰公司的经济损失缺乏事实及法律依据。综上，一审法院判决：驳回新疆西部利天装饰工程有限公司的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对一审法院认定的事实本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为：鸿丰公司是否存在违约行为，西部装饰公司请求鸿丰公司赔偿经济损失100000元的请求能否成立。2016年11月3日，西部装饰公司法定

该案的争议焦点为：鸿丰公司在履行合同过程中是否存在违约，对租赁合同解除是否存在过错，是否应当赔偿西部装饰公司的损失？西部装饰公司与鸿丰酒店于2015年11月16日签订的《鸿丰酒店租赁合同》，经西部装饰公司的法定代表人代莉、高某与鸿丰酒店业主谢某、任某、罗某签订《协议书》确认解除，该《协议书》意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。《协议书》约定“由鸿丰酒店业主出资对酒店第七、第八、第九层的客房进行装修，三方进行股份重组，重组方案待定”。该协议书对解除的后果进行了明确的约定即进行股份重组，并未认定系鸿丰酒店存在违约行为导致《鸿丰酒店租赁合同》解除，亦未确认鸿丰酒店对《鸿丰酒

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民事判决书（2019）新27民终686号 上诉人（原审原告）：新疆西部利天装饰工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。法定代表人：代莉，该公司总经理。委托诉讼代理人：王维予，北京华泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：博乐市鸿丰酒店有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州博乐市。法定代表人：罗连胜，该公司经理。……