房屋租赁合同纠纷 （2014）益法民二初字第72号

华联公司与王贵方签订的《门面出租合同》不违反法律、行政法规的强制规定，合法有效。王贵方辩称其系代表银信担保有限公司与华联公司签订合同，王贵方未提供证据予以证明，对该辩解意见不予采纳。王贵方应按合同约定，履行支付租金的义务；《门面出租合同》约定租赁期限为2010年12月6日至2015年12月5日，王贵方只交纳了2010年12月6日至2011年12月5日的租金95296元，扣除2014年12月6日至2015年12月5的租金139523元，王贵方欠付华联公司2011年12月6日至2014年12月5日的租金346972元。本院于2011年9月6日已指定益阳创新破产清算事务有限公司为破产管理人负责管理华联公司的事务，对王贵方称银信担保有限公司停办后租金应予扣除的理由不予采纳，王贵方应支付华联公司租金346972元；合同约定了支付期限，王贵方未按约定支付租金，应承担违约责任。合同未约定逾期付款的违约金标准，华联公司主张按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息损失的主张予以支持，对王贵方辩称其不应承担利息损失的主张不予支持。利息损失从租金逾期交纳之日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2014年1

华联公司与王贵方签订的《门面出租合同》不违反法律、行政法规的强制规定，合法有效。王贵方辩称其系代表银信担保有限公司与华联公司签订合同，王贵方未提供证据予以证明，对该辩解意见不予采纳。王贵方应按合同约定，履行支付租金的义务；《门面出租合同》约定租赁期限为2010年12月6日至2015年12月5日，王贵方只交纳了2010年12月6日至2011年12月5日的租金95296元，扣除2014年12月6日至2015年12月5的租金139523元，王贵方欠付华联公司2011年12月6日至2014年12月5日的租金346972元。本院于2011年9月6日已指定益阳创新破产清算事务有限公司为破产管理人负责管理华

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）益法民二初字第72号原告益阳市华联房地产开发有限责任公司。诉讼代表人益阳创新破产清算事务有限公司，系益阳市华联房地产开发有限公司破产管理人。委托代理人李晓燕，湖南激扬律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告王贵方。原告益阳市华联房地产开发有限责任公司（以下简称华联公司）诉被告王贵方房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行……