房屋租赁合同纠纷 （2017）赣07民终3099号

原告肖高升自愿与被告郭训玉签订《房屋租赁合同》，合同内容未违反法律的强制性规定，该合同合法有效。被告郭训玉已将约定出租房屋交付原告肖高升并同意其使用，双方当事人应当遵循诚实信用的原则全面履行合同约定义务。关于原告肖高升提出被告郭训玉没有给原告出具发票，严重违反了原被告双方签订的房屋租赁合同第五条和《中华人民共和国发票管理办法》第20条明确规定收款方应为付款方出具发票之主张：原被告双方所签合同未约定被告郭训玉收款后应于何时之前开具发票，故被告郭训玉未违反合同的约定。关于原告肖高升请求解除《房屋租赁合同》:原告肖高升提出解除合同，被告郭训玉同意原告肖高升交清房租，返还钥匙和交付房屋的情况下解除合同，双方对解除合同已达成一致意见，本院予以准许；被告郭训玉提出的房租、返还钥匙和交付房屋如原告肖高升未按约履行，可另行起诉主张权利。综上，原告肖高升提出被告郭训玉违约的主张，其未提供证据证明，本院不予采信，其请求被告郭训玉支付违约赔偿金的请求，本院不予采纳；被告郭训玉已将约定出租房屋交付原告肖高升并同意其使用，原告肖高升虽未使用，根据双方所签《房屋租赁合同》，原告肖高升应按约定支付房租，原告肖高升要

原告肖高升自愿与被告郭训玉签订《房屋租赁合同》，合同内容未违反法律的强制性规定，该合同合法有效。被告郭训玉已将约定出租房屋交付原告肖高升并同意其使用，双方当事人应当遵循诚实信用的原则全面履行合同约定义务。关于原告肖高升提出被告郭训玉没有给原告出具发票，严重违反了原被告双方签订的房屋租赁合同第五条和《中华人民共和国发票管理办法》第20条明确规定收款方应为付款方出具发票之主张：原被告双方所签合同未约定被告郭训玉收款后应于何时之前开具发票，故被告郭训玉未违反合同的约定。关于原告肖高升请求解除《房屋租赁合同》:原告肖高升提出解除合同，被告郭训玉同意原告肖高升交清房租，返还钥匙和交付房屋的情况下解除合同

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终3099号上诉人（原审原告）：肖高升，男，汉族，1967年2月17日生，住江西省吉安市青原区。被上诉人（原审被告）：郭训玉，男，汉族，1960年7月14日生，住江西省兴国县。委托诉讼代理人：刘锡卫，江西同圆律师事务所律师，特别授权代理。上诉人肖高升因与被上诉人郭训玉房屋租赁合同纠纷一案，不服兴国县人民法院(2017)赣0732民初17……