房屋租赁合同纠纷 （2017）陕06民终951号

被告在转租房屋时已征得原告的同意，第三人支付了转让费，被告退出原租赁合同，第三人应受原租赁合同的约束。被告与第三人的转让并未违反法律的强制性规定，故被告与第三人的转租关系成立，原告与第三人建立房屋租赁关系；被告与原告之间约定2万元的转让费，因在庭审中原告无证据支持其主张，故原告主张的2万元转让费不成立；第三人虽然采取不当手段获取证照，原告实名举报，第三人支付原告2万元现金，属不当得利应予以返还；第三人与原告的房屋租赁期限于2016年6月30日届满，第三人又继续租赁至2016年8月17日，在此期间第三人段银保应支付房租费8616.67元。[66000/12(1+17/30)2016年8月17日以后的房租费，因原告采取不当行为维权，对第三人正在经营的食堂上锁，致使第三人的食堂停业，其行为有过错，故对其房屋租费请求本院不予支持；原告主张滞纳金9900元，因原告要求给第三人增加房租，致使双方在房租费问题上未达成一致意见所致，故对其主张不予支持；原告请求被告支付转让费2万元，因在庭审中原告无证据支持其主张，故对其主张不予支持；原告主张物业费380元，暖气费3000，因原告无证据支持其故对其主张不

被告在转租房屋时已征得原告的同意，第三人支付了转让费，被告退出原租赁合同，第三人应受原租赁合同的约束。被告与第三人的转让并未违反法律的强制性规定，故被告与第三人的转租关系成立，原告与第三人建立房屋租赁关系；被告与原告之间约定2万元的转让费，因在庭审中原告无证据支持其主张，故原告主张的2万元转让费不成立；第三人虽然采取不当手段获取证照，原告实名举报，第三人支付原告2万元现金，属不当得利应予以返还；第三人与原告的房屋租赁期限于2016年6月30日届满，第三人又继续租赁至2016年8月17日，在此期间第三人段银保应支付房租费8616.67元。[66000/12(1+17/30)2016年8月17日以

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕06民终951号上诉人（原审原告、反诉被告）：任秀英，女，汉族，1951年6月18日生，初中文化，黄陵县桥山东关居委居。委托诉讼代理人：徐亚斌，女1974年1月13日，汉族，大专文化，黄陵县城区街道办事处居民。委托诉讼代理人：刘建平，男，1960年9月24日出生，汉族。高中文化，黄陵城区街道办居民。上诉人（原审第三人、反诉原告）：段银保，男，……