房屋租赁合同纠纷 （2017）陕06民终1630号

被告所提供的证据属于证人证言，但证人未出庭作证，未接受法庭和双方当事人的质询，本院不予彩信。本院经审理认定事实如下：2015年9月11日，原、被告签订房屋租赁合同，约定将秦关街道商铺三间出租给被告，租赁期限为2015年9月11日至2022年9月11日，租赁费每年8000元，每年9月11日预交下年度房租，合同签订后，被告开办饭店，但被告未按期缴纳房屋租赁费，原告经索要未果，遂诉至法院。经查明，双方在签订合同时，有关于合同的解除，双方的权利义务有明确规范的约定。原审判决认为：被告承认原告在本案中主张的租房及房屋租赁费给付的事实，且其拖欠房屋租赁费的事实，已经违反合同约定的第十条的约定，根据《合同法》的相关规定，故对原告主张的诉求予以支持；被告辩解其租赁房屋开办食堂，对该房屋进行装修且，耗资巨大，且装修时经原告同意，故现在原告应当赔偿其装-3-修的损失，但其在本院庭审中未提起反诉，也未提供任何证据证明其损失，故本院对其辩解理由不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十七条、第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告李邢俊与被告雷芳玲之间

被告所提供的证据属于证人证言，但证人未出庭作证，未接受法庭和双方当事人的质询，本院不予彩信。本院经审理认定事实如下：2015年9月11日，原、被告签订房屋租赁合同，约定将秦关街道商铺三间出租给被告，租赁期限为2015年9月11日至2022年9月11日，租赁费每年8000元，每年9月11日预交下年度房租，合同签订后，被告开办饭店，但被告未按期缴纳房屋租赁费，原告经索要未果，遂诉至法院。经查明，双方在签订合同时，有关于合同的解除，双方的权利义务有明确规范的约定。原审判决认为：被告承认原告在本案中主张的租房及房屋租赁费给付的事实，且其拖欠房屋租赁费的事实，已经违反合同约定的第十条的约定，根据《合同法

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕06民终1630号上诉人（原审被告）雷芳玲，女，汉族，洛川县土基镇秦关社区上西湖行政村村民，住秦关街道喜满堂饭店。被上诉人（原审原告）李邢俊，男，汉族，洛川县土基镇秦关社区上西湖行政村村民，住该村委托代理人李小刚，洛川县法律援助中心律师。上诉人雷芳玲与被上诉人李邢俊房屋租赁合同纠纷一案，不服洛川县人民法院(2017)陕0629民初422号民事……