房屋租赁合同纠纷 （2020）黔27民终3113号

1.原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《新都汇国际购物广场商铺使用合同》、《补充协议书》、《新都汇国际购物广场商业管理合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效民事法律行为，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，庭审中原、被告双方均同意解除上述合同，予以确认。2.庭审中，双方均认可商场开业日期为2017年12月18日，原告（反诉被告）向法庭提交的《新都汇招商率表》及公司与各商户签订的合同书可以证明商场开业时招商率已达80%，根据《补充协议》的约定，被告（反诉原告）享有从2017年12月18日起六个月的免租期，故原告（反诉被告）要求商铺使用费及商业管理费从2017年9月23日计算，不符合合同约定，不予采信，上述费用的起算时间应为2018年6月18日；因被告（反诉原告）经营的“儿童淘气堡”停电后无法正常经营，故一直未向原告（反诉被告）交纳使用费及管理费，原告（反诉被告）于2020年3月19日经贵州省黔南州维正公证处作出（2020）黔南维正证民字第274号公证书对案涉商铺室内现状进行保全证据公证后，将室内设备进行拆除，并在另一空铺内进行保管，故商铺使

1.原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《新都汇国际购物广场商铺使用合同》、《补充协议书》、《新都汇国际购物广场商业管理合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效民事法律行为，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，庭审中原、被告双方均同意解除上述合同，予以确认。2.庭审中，双方均认可商场开业日期为2017年12月18日，原告（反诉被告）向法庭提交的《新都汇招商率表》及公司与各商户签订的合同书可以证明商场开业时招商率已达80%，根据《补充协议》的约定，被告（反诉原告）享有从2017年12月18日起六个月的免租期，故原告（反诉被告）要求商铺使用费及商业管理费

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终3113号 上诉人（原审被告，反诉原告）：刘某，男，1980年8月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：罗明，贵州驰辰源律师事务所律师。 被上诉人（原审原告，反诉被告）：贵州众享时代商业管理有限责任公司，住所地贵州省都匀市剑江中路**协和星苑**楼****。 法定代表人：杨昌盛，该公司总经理。 委……