房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终55号

国源公司与吉良公司于2014年4月18日签订的《房屋租赁合同》、2015年4月16日签订的《房屋租赁合同补充协议》及2015年6月4日签订的《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。根据国源公司与吉良公司、周训吉于2016年3月1日签订的《房屋租赁合同解除协议》的约定，吉良公司与吉良公司之间的合同解除，同时，对不愿将转租合同内容转移给国源公司的次承租人，仍由吉良公司继续向国源公司支付相应部分的租金。一审庭审中，国源公司和吉良公司、周训吉确认，2016年3月1日至2016年3月31日期间第12、13、14层的租金，仍由吉良公司向国源公司支付。但吉良公司、周训吉对租金的计算标准有争议，国源公司认为第12、13、14层的租金应按吉良公司与第12、13、14层的租户约定的租金计算，吉良公司认为应根据吉良公司与国源公司签订的租赁合同约定的租金计算。一审法院认为，2016年3月1日至2016年3月31日期间的租金既然由吉良公司支付，租金应按国源公司与吉良公司签订的租赁合同计算，吉良公司与第12、13、14层租户约定的租

国源公司与吉良公司于2014年4月18日签订的《房屋租赁合同》、2015年4月16日签订的《房屋租赁合同补充协议》及2015年6月4日签订的《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。根据国源公司与吉良公司、周训吉于2016年3月1日签订的《房屋租赁合同解除协议》的约定，吉良公司与吉良公司之间的合同解除，同时，对不愿将转租合同内容转移给国源公司的次承租人，仍由吉良公司继续向国源公司支付相应部分的租金。一审庭审中，国源公司和吉良公司、周训吉确认，2016年3月1日至2016年3月31日期间第12、13、14层的租金，仍

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终55号上诉人（原审被告）：广西吉良投资管理有限公司，住所地广西南宁市青秀区合作路9号文莱园区商务写字楼B段501号。法定代表人：周训良，该公司总经理。上诉人（原审被告）：周训吉，男，1980年12月11日出生，住福建省福清市。以上两位上诉人的共同委托诉讼代理人：李凡，广西源群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南宁市国源酒店管理有限公司……