房屋租赁合同纠纷 （2015）济民终字第2091号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时成立。第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。本案所涉房屋租赁合同没有约定生效条件，根据法律规定，应自双方当事人签字或盖章时成立并生效。双方当事人均在房屋租赁合同上签名、盖章，合同依法成立。双方持有的合同落款时间不一致，原告合同落款时间为2012年1月15日，被告合同中无落款日期。一审法院认为，合同第二条明确约定租赁期间为5年，自2012年1月15日至2017年1月14日，根据一般契约习惯、契约目的和日常生活经验来看，合同订立时间应当早于或同步于履行期限，原告主张合同签订时间为2012年1月15日，符合市场交易习惯和合同目的，予以采信。故，应当确认双方签订的房屋租赁合同自2012年1月15日成立并生效。关于合同履行问题，一审法院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原、被告签订的租赁合同第一条约定：“甲
摘要
《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时成立。第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第四十五条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。本案所涉房屋租赁合同没有约定生效条件，根据法律规定，应自双方当事人签字或盖章时成立并生效。双方当事人均在房屋租赁合同上签名、盖章，合同依法成立。双方持有的合同落款时间不一致，原告合同落款时间为2012年1月15日，被告合同中无落款日期。一审法院认为，合同第二条明确约定租赁期间为5年，自2012年1月15日至2017年1月14日，
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第2091号上诉人（原审原告、反诉被告）济宁圣祥置业有限公司，住所地济宁市车站西路34号。法定代表人郭兴荣，董事长。委托代理人王传征，山东晟哲律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）中国农业银行股份有限公司济宁市中支行，住所地济宁市任城区核桃园路1号。负责人董涛，行长。委托代理人高传峰，山东宏易律师事务所律师。济宁圣祥置业有限公司（……