房屋租赁合同纠纷 （2018）苏02民终530号
裁判要旨
贝贝熊公司与梁礼明签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。关于合同解除时间及涉案房屋租金计算截止时间。依据合同约定，梁礼明须在合同终止之日将租赁房屋恢复原状交还贝贝熊公司，同时返还房屋钥匙、签署《房屋归还交接单》，否则视为梁礼明未交还房屋。梁礼明于2016年3月31日将除货柜货架外的物品搬离涉案房屋，但未与贝贝熊公司签署《房屋归还交接单》、归还钥匙，视为梁礼明未完成房屋交付义务。贝贝熊公司在通知梁礼明解除《房屋租赁合同》未得到答复的情况下，按合同约定于2016年8月16日自行收回房屋，是依合同行使权利，不违反法律规定，依法支持。贝贝熊公司要求确认其与梁礼明之间的租赁合同关系于2016年7月22日解除，符合双方的约定，不违反法律规定，依法予以支持。梁礼明认为2016年3月31日双方的房屋租赁合同关系即应解除的意见，无事实和法律依据，不予采信。故租金计算截止时间为2016年7月22日，即贝贝熊公司向梁礼明发出《房租催缴及退场通知》之日。自2015年10月1日至2016年7月22日，
摘要
梁礼明与江苏贝贝熊母婴用品有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终530号上诉人（原审被告）：梁礼明，男，1960年2月7日生，汉族，住福建省三明市梅列区。被上诉人（原审原告）：江苏贝贝熊母婴用品有限公司，住所地江苏省无锡市滨湖区蠡溪苑32-1号。法定代表人：曾志谦，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘瑛，江苏开南律师事务所律师。上诉人梁礼明因与被上诉人江苏贝贝熊母婴用品有限公司（以下简称贝贝熊公司）房……