案外人执行异议之诉 （2018）晋10民终3012号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，原告主张其与刘俊义在法院查封之前已签订书面买卖合同、支付了全部价款600000元并已实际占有涉案房产，提供了刘俊义与胡晓社签订的房产买卖合同、同日刘俊义出具的收到600000元购房款的收条、胡晓社妻子侯淑珍账户交易明细、署名均为侯淑珍和刘俊义的入住承诺书、消防安全责任书、施工治安责任及行为规范保证书、前期物业服务协议、地暖试压记录、物业费收费凭证、燃气收费凭证予以证明。本院认为，原告的证据不能证明其与刘俊义之间的房产买卖合同真实有效，理由如下：一、房产买卖对每一个家庭都是重大事项，涉及金额较大，但原告提供的合同对涉案房屋的价款、房款交付时间、交付方式等均未作约定
摘要
胡晓社与姚淑娟、襄汾县绿园花木场案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋10民终3012号上诉人（原审原告）：胡晓社，男，1970年4月1日出生，汉族，住山西省襄汾县。委托代理人：胡新生，山西律动律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚淑娟，女，1973年12月29日出生，汉族，住山西省襄汾县。委托代理人：李威，山西六星律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：襄汾县绿园花木场，经营场所襄汾县新城镇邓曲村。经营者：……