房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终2843号

警备区保障部、ＸＸ签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自义务。租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物。双方签订的租赁合同于2015年12月31日到期，到期后，双方未续签合同，警备区保障部亦未同意ＸＸ继续使用房屋，ＸＸ应当将租赁房屋返还警备区保障部。双方合同约定自2015年1月20日起至2015年12月31日止的租金为34411元，则每日租金应为99.74元（34411元÷345天）。合同到期后，ＸＸ未能及时返还警备区保障部房屋，故警备区保障部有权要求ＸＸ按照原合同约定的租金标准支付自2016年1月1日起至警备区保障部主张的2017年2月8日的经济损失，共计404天，房屋占有使用费为40294.96元。警备区保障部主张40000元，符合法律规定，一审法院予以支持。ＸＸ辩称警备区保障部将水电关掉，但未向一审法院提供证据，一审法院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：ＸＸ于判决发生法律效力后十日内给付警备区保障部4000

警备区保障部、ＸＸ签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自义务。租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物。双方签订的租赁合同于2015年12月31日到期，到期后，双方未续签合同，警备区保障部亦未同意ＸＸ继续使用房屋，ＸＸ应当将租赁房屋返还警备区保障部。双方合同约定自2015年1月20日起至2015年12月31日止的租金为34411元，则每日租金应为99.74元（34411元÷345天）。合同到期后，ＸＸ未能及时返还警备区保障部房屋，故警备区保障部有权要求ＸＸ按照原合同约定的租金标准支付自2016年1月1日起至警备区保障部主张的2017

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2843号上诉人（原审被告）：ＸＸ。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处，住所地连云港市连云区长虹路*号。法定代表人：尹伟，该处处长。委托诉讼代理人：高海洋、万玥，江苏和济律师事务所律师。上诉人ＸＸ因与被上诉人中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处（以下简称警备区保障处）房屋租赁合同纠纷一案，不服连云港市海州……