房屋租赁合同纠纷 （2019）赣01民终2347号

上诉人与被上诉人因公共设施设备问题产生的纠纷不影响《商铺租赁合同》的按约履行，实属认定事实错误。被上诉人未征得上诉人或物业管理单位的书面同意私自拆除烟道及加设污水排水管道，上诉人与物业管理单位要求被上诉人整改但被上诉人始终未给出解决方案。上诉人与被上诉人因公共设施设备问题产生的纠纷影响《商铺租赁合同》的按约履行。综上，一审法院判决缺乏事实和法律依据，请求二审法院在查明本案事实的基础上，依法进行判决，支持上诉人的上诉请求。 被上诉人云溪酒店、姚松辩称：1、姚松不应当承担因商铺租赁产生的相关法律责任。2、答辩人没有交租金的原因是由被答辩人造成的，因此我方不同意以此作为商铺租赁合同解除的理由。3、答辩人无意解除合同，并在2019年6月12日全部补齐了案涉商铺的租金，并将租金支付至2019年10月31日，租金共计504529元。 力达公司向一审法院提出诉讼请求：一、请求判决解除原审原告与原审被告姚松签订的《力高君御国际（华府）13#216（商业4二楼）项目商铺租赁合同》；二、请求判决两原审被告无条件撤出商铺、按照原状返还商铺（包括但不限于恢复上下水管道、消防设备、烟道等设施等）并且赔偿原审原告

上诉人与被上诉人因公共设施设备问题产生的纠纷不影响《商铺租赁合同》的按约履行，实属认定事实错误。被上诉人未征得上诉人或物业管理单位的书面同意私自拆除烟道及加设污水排水管道，上诉人与物业管理单位要求被上诉人整改但被上诉人始终未给出解决方案。上诉人与被上诉人因公共设施设备问题产生的纠纷影响《商铺租赁合同》的按约履行。综上，一审法院判决缺乏事实和法律依据，请求二审法院在查明本案事实的基础上，依法进行判决，支持上诉人的上诉请求。 被上诉人云溪酒店、姚松辩称：1、姚松不应当承担因商铺租赁产生的相关法律责任。2、答辩人没有交租金的原因是由被答辩人造成的，因此我方不同意以此作为商铺租赁合同解除的理由。3、答

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终2347号 上诉人（原审原告）：江西力达房地产开发有限公司，住所地：南昌县金沙二路3366号力高国际城巴塞罗那组团住宅区（综合楼）20楼，统一社会信用代码：913601210929112141。 法定代表人：黄恒政，该公司董事长。 委托诉讼代理人：熊颖，北京市京师（南昌）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘松松，北京市京师（南昌）……