房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂05民终3539号

宜昌军分区与津汇公司之间的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，亦未违反法律规定，一审依法确认其效力。津汇公司承租房屋后，未按约定按时足额向宜昌军分区交付租金，已构成违约。现宜昌军分区请求解除合同，要求津汇公司腾退承租房屋、给付拖欠的租金(津汇公司交付的保证金已冲抵)及相关费用，符合双方约定和法律规定，一审予以支持。关于宜昌军分区所提的违约金请求，合同约定的每日按滞纳经费总额的千分之三计收违约金超出法律规定，宜昌军分区已主动调减至按年6%计收违约金，一审予以支持。宜昌军分区所提的至2017年7月31日的违约金，按照双方约定的支付时间、应支付的金额，计算如下：自2014年3月20日至2017年7月31日为154550.96元（76.5万元×6%÷365×1229天）；自2014年6月20日至2017年7月31日为142981.64元（76.5万元×6%÷365×1137天）；自2015年3月20日至2017年7月31日为108650.95元（76.5万元×6%÷365×864天）；自2015年6月20日至2017年7月31日为97081.64元（76.5万元×6%÷365×772天）

宜昌军分区与津汇公司之间的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，亦未违反法律规定，一审依法确认其效力。津汇公司承租房屋后，未按约定按时足额向宜昌军分区交付租金，已构成违约。现宜昌军分区请求解除合同，要求津汇公司腾退承租房屋、给付拖欠的租金(津汇公司交付的保证金已冲抵)及相关费用，符合双方约定和法律规定，一审予以支持。关于宜昌军分区所提的违约金请求，合同约定的每日按滞纳经费总额的千分之三计收违约金超出法律规定，宜昌军分区已主动调减至按年6%计收违约金，一审予以支持。宜昌军分区所提的至2017年7月31日的违约金，按照双方约定的支付时间、应支付的金额，计算如下：自2014年3月20日至2017

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终3539号上诉人（原审被告）：宜昌津汇酒店投资管理有限公司，住所地宜昌市西陵区珍珠路81号。统一社会信用代码91420500770764007H。法定代表人:黄必松，该公司董事长。委托诉讼代理人：郑平，男，该公司工程部经理。委托诉讼代理人：谢雪涛，女，该公司财务主管。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军湖北省宜昌军分区，住所地宜昌市西……