房屋租赁合同纠纷 （2017）皖16民终265号

法律关系错误，以致一审判决适用法律严重错误。（一）经营权转让部分无效，须严格适用合同无效的法律规定；（二）爱之林宾馆房屋转租部分合同应当予以解除，须严格适用合同解除的法律规定。综上，原审法院未对上述客观事实进行严格审查，认定事实错误，混淆法律关系，适用法律错误，请二审法院予以查明后支持上诉人上诉请求。孙多胜答辩称，1、上诉人与被上诉人之间的转让合同并不违反任何法律的强制规定，是在双方友好协商下自主自愿、是在双方的真实意思下作出的协议条款，理应得到受诉法院的尊重与支持；2、爱之林宾馆原是被上诉人合法拥有经营权的经营场所，转让时证照齐全且经过了房东同意，被上诉人转租的只是宾馆的装修、设备、设施及房屋，并非转让上诉人所谓的宾馆经营权；3、宾馆经营权的转让与宾馆的经营证件转让并不是一个概念，被上诉人是在上诉人的请求下未注销原经营证件，并非上诉人所称的不给她变更、影响她办证；4、合同约定的转让费不包括证件转让费，且低廉、合理也是上诉人自愿的。孙多胜向一审法院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行合同，支付原告2015年8月14日至2016年8月14日的拖欠房租15600元，2016年8月14日至20

法律关系错误，以致一审判决适用法律严重错误。（一）经营权转让部分无效，须严格适用合同无效的法律规定；（二）爱之林宾馆房屋转租部分合同应当予以解除，须严格适用合同解除的法律规定。综上，原审法院未对上述客观事实进行严格审查，认定事实错误，混淆法律关系，适用法律错误，请二审法院予以查明后支持上诉人上诉请求。孙多胜答辩称，1、上诉人与被上诉人之间的转让合同并不违反任何法律的强制规定，是在双方友好协商下自主自愿、是在双方的真实意思下作出的协议条款，理应得到受诉法院的尊重与支持；2、爱之林宾馆原是被上诉人合法拥有经营权的经营场所，转让时证照齐全且经过了房东同意，被上诉人转租的只是宾馆的装修、设备、设施及房

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖16民终265号上诉人（原审被告）：邵勤，女，1968年4月5日出生，汉族，初中文化，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：何燕铭，安徽淮中律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁盼盼，安徽淮中律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：孙多胜，男，1973年7月3日出生，汉族，初中文化，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：王鸽，安徽文州律师事务所律师。上诉人……