房屋租赁合同纠纷 （2017）闽03民终2075号

依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案陈庆如租赁张锦塔606店面两坎及201室套房经营电器，张锦塔将房屋交付陈庆如使用，陈庆如应按约支付租金。根据张锦塔与陈庆如双方所签订的房屋租赁合同，陈庆如应在2016年10月30日前向张锦塔缴纳半年租金8万元，陈庆如只于2016年11月19日、11月23日、12月20日分别交付10000元、8000元、5000元，共计23000元，尚欠租金57000元，已构成违约，应承担违约责任。陈庆如辩解合同显失公平，缺乏事实和法律依据，不予采信。张锦塔请求陈庆如立即偿付尚欠房屋租金57000元及支付自2016年11月1日起按月利率2%计至还清欠款之日止的逾期付款利息的诉讼请求，于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条规定，判决：陈庆如应在本判决生效之日起十日内支付给张锦塔尚欠租金57000元并支付逾期付款利息，利息计算方法：以本金57000元为基数，自2016年11月1日起按

依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案陈庆如租赁张锦塔606店面两坎及201室套房经营电器，张锦塔将房屋交付陈庆如使用，陈庆如应按约支付租金。根据张锦塔与陈庆如双方所签订的房屋租赁合同，陈庆如应在2016年10月30日前向张锦塔缴纳半年租金8万元，陈庆如只于2016年11月19日、11月23日、12月20日分别交付10000元、8000元、5000元，共计23000元，尚欠租金57000元，已构成违约，应承担违约责任。陈庆如辩解合同显失公平，缺乏事实和法律依据，不予采信。张锦塔请求陈庆如立即偿付

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民终2075号上诉人（原审被告）：陈庆如，男，1971年3月13日出生，汉族，居民，住福建省仙游县，被上诉人（原审原告）：张锦塔，男，1952年9月16日出生，汉族，农民，住福建省仙游县，上诉人陈庆如因与被上诉人张锦塔房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省仙游县人民法院（2017）闽0322民初58号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6……