房屋租赁合同纠纷 （2019）皖01民终3457号

案涉《店铺转让合同》，虽经王月作为甲方与张贤作为乙方签字确认，但合同载明的丙方即张大提却一直拒绝在该合同上签字，故该份合同尚未成立。张贤起诉要求王月返还转让费17000元，由于案涉合同尚未成立，张贤的该项诉请符合法律规定，依法应予准许。张贤起诉要求王月赔偿装修费用3000元、三个月误工费9000元、贷款利息损失（没有具体金额），但却没有提供充分证据证明上述损失的实际发生，该院依法均不支持。该院依照《中华人民共和国合同法》第七条、第四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、王月于判决生效之日起十日内向张贤返还转让费17000元；二、驳回张贤的其他诉讼请求。案件受理费525元，由张贤负担217元，王月负担308元。二审中，双方当事人均未提交新的证据。双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。本院认为，合同成立的前提条件之一为各方当事人须为意思表示的一致。本案《店铺转让合同》不仅对甲方（转让方）、乙方（受让方）的权利义务作了约定，还对丙方（房东）的义务进行了明确。然而案涉合同仅有甲方（转让方）王月与乙方（受让方）张贤的签字，缺乏丙方（

案涉《店铺转让合同》，虽经王月作为甲方与张贤作为乙方签字确认，但合同载明的丙方即张大提却一直拒绝在该合同上签字，故该份合同尚未成立。张贤起诉要求王月返还转让费17000元，由于案涉合同尚未成立，张贤的该项诉请符合法律规定，依法应予准许。张贤起诉要求王月赔偿装修费用3000元、三个月误工费9000元、贷款利息损失（没有具体金额），但却没有提供充分证据证明上述损失的实际发生，该院依法均不支持。该院依照《中华人民共和国合同法》第七条、第四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、王月于判决生效之日起十日内向张贤返还转让费17000元；二、驳回张贤的其他

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终3457号上诉人（原审原告）：张贤，女，1994年10月11日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。上诉人（原审被告）：王月，女，1991年5月27日出生，汉族，住安徽省肥西县。上诉人张贤、上诉人王月因房屋租赁合同纠纷一案，均不服安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院（2018）皖0191民初5104号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……