房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终6831号

根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案苏红虽然参加了前两次的庭审调查，但经一审法院合法传唤，未于2016年9月13日到庭应诉，视为其放弃了相关的权利。一审法院根据广盛公司提供的证据及双方当事人的当庭陈述，对本案事实予以认定。广盛公司、苏红签订的《房屋租赁合同》及附件、补充协议均系双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。虽然广盛公司、苏红在《房屋租赁合同》及附件中对租赁期限、起租日及免租期、租金、营运管理费进行了约定，但双方三次签订《补充协议》对租赁期限、起租日、租金、营运管理费及免租期等诸多事项重新进行了约定，应视为对原合同相关条款的变更，应按变更后的条款履行，原合同未作修改的其余部分继续有效，对双方仍具有约束力。合同法第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。……”本案中，《房屋租赁合同》第八条第8.2款约定，苏红逾期支付租金超过十五天的，广盛公司可以书面通知苏红解除本合同。现因苏红自2015年9月1日起开始拖欠租金及

根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案苏红虽然参加了前两次的庭审调查，但经一审法院合法传唤，未于2016年9月13日到庭应诉，视为其放弃了相关的权利。一审法院根据广盛公司提供的证据及双方当事人的当庭陈述，对本案事实予以认定。广盛公司、苏红签订的《房屋租赁合同》及附件、补充协议均系双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。虽然广盛公司、苏红在《房屋租赁合同》及附件中对租赁期限、起租日及免租期、租金、营运管理费进行了约定，但双方三次签订《补充协议》对租赁期限、起租日、租金、营运管理费及免租期等诸多事项重新进行了约定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6831号上诉人（原审被告）：苏红，女，1976年2月3日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。被上诉人（原审原告）：沈阳广盛鑫源商业投资管理有限公司，住所地沈阳市和平区文萃路9号。法定代表人：阳烽，该公司总经理。委托诉讼代理人：张春兰，辽宁成功金盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘哲，辽宁成功金盟律师事务所律师。上诉人苏红与被上诉人沈阳……