房屋租赁合同纠纷 （2019）黔05民终2241号

案涉门面2018年7月至12月的租金4万元应由被上诉人赵庆虎向陈登英、刘世阳、刘世福支付，理由如下：上诉人陈幸从前手承租人处转租得案涉门面后，对门面进行了装修，尔后在租赁期间经陈登英、刘世阳、刘世福同意，将案涉门面转租给被上诉人赵庆虎。上诉人陈幸合伙人在陈幸的授意下与被上诉人赵庆虎签订的《餐厅转让协议》系合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，对合同当事人具有法律约束力。协议第二条约定“饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向房东履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。”即双方约定陈幸将租赁物交付赵庆虎起，陈幸与出租人签订的租赁合同的全部合同义务即由赵庆虎代为履行。2018年4月陈幸实际向赵庆虎交付租赁物，赵庆虎从实际取得租赁物起应当按照合同约定向出租人支付租金。因截止2018年6月30日期间的租金已由前承租人支付，所以自2018年7月起的租金应当由赵庆虎向出租人进行支付。而且其后赵庆虎将租赁物转租第三人时，其向第三人收取的转租费用中已包含2018年8月8日至2018年12月的租金。因此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全

案涉门面2018年7月至12月的租金4万元应由被上诉人赵庆虎向陈登英、刘世阳、刘世福支付，理由如下：上诉人陈幸从前手承租人处转租得案涉门面后，对门面进行了装修，尔后在租赁期间经陈登英、刘世阳、刘世福同意，将案涉门面转租给被上诉人赵庆虎。上诉人陈幸合伙人在陈幸的授意下与被上诉人赵庆虎签订的《餐厅转让协议》系合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，对合同当事人具有法律约束力。协议第二条约定“饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向房东履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。”即双方约定陈幸将租赁物交付赵庆虎起，陈幸与出租人签订的租赁合同的全部合同义务即由赵庆

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终2241号上诉人（原审被告）陈幸，男，1994年6月27日出生，汉族，住贵州省赫章县。被上诉人（原审原告）陈登英，女，1977年3月14日出生，汉族，住贵州省赫章县水塘乡田坝村刘家洞组，现住贵州省赫章县。被上诉人（原审原告）刘世阳，男，1998年4月3日出生，汉族，住贵州省赫章县水塘乡田坝村刘家洞组，现住贵州省赫章县。被上诉人（原审原……