房屋租赁合同纠纷 （2019）皖18民终1795号

本案二审争议焦点为，一、商之都公司诉讼主体资格是否适格；二、商之都宁国公司对欢乐牧场自助餐厅的赔偿是否可归责于盛吉物业公司、飞达置业公司。 关于焦点一。商之都公司、飞达置业公司、商之都宁国公司、盛吉物业公司签订的《补偿协议书》第三条约定，次承租户以商之都宁国公司不履行义务为由通过诉讼要求商之都公司、商之都宁国公司承担责任，商之都公司、商之都宁国公司因此承担责任的，由飞达置业公司、盛吉物业公司全额赔偿。本案中，次承租户欢乐牧场自助餐厅通过诉讼途径向商之都公司、商之都宁国公司主张财产损失赔偿，案经两级法院审理，最终由商之都公司实际支付了欢乐牧场自助餐厅27万元赔偿款及诉讼费。商之都公司虽然是代为履行赔偿义务，但客观上亦造成其损失。因此根据《补偿协议书》之约定，其有权向盛吉物业公司、飞达置业公司追偿。并且根据商之都宁国公司签订的《债权转让协议》、《债权转让通知书》来看，商之都宁国公司亦同意商之都公司直接向飞达置业公司、盛吉物业公司行使追偿权。现在本案审理过程中，商之都宁国公司已被核准注销，其法人人格已经消灭，商之都公司提起本案诉讼并不违法相关法律规定，诉讼主体适格。 关于焦点二。本案中，商之

本案二审争议焦点为，一、商之都公司诉讼主体资格是否适格；二、商之都宁国公司对欢乐牧场自助餐厅的赔偿是否可归责于盛吉物业公司、飞达置业公司。 关于焦点一。商之都公司、飞达置业公司、商之都宁国公司、盛吉物业公司签订的《补偿协议书》第三条约定，次承租户以商之都宁国公司不履行义务为由通过诉讼要求商之都公司、商之都宁国公司承担责任，商之都公司、商之都宁国公司因此承担责任的，由飞达置业公司、盛吉物业公司全额赔偿。本案中，次承租户欢乐牧场自助餐厅通过诉讼途径向商之都公司、商之都宁国公司主张财产损失赔偿，案经两级法院审理，最终由商之都公司实际支付了欢乐牧场自助餐厅27万元赔偿款及诉讼费。商之都公司虽然是代为履

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖18民终1795号 上诉人（原审原告）：安徽商之都股份有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区沿河路106号。 法定代表人：张盛，该公司董事长、总经理。 委托诉讼代理人：张明胜，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人:梁晨，安徽华人律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宁国盛吉物业管理服务有限公司，住所地安徽省宁国市宁阳中路128号商之都商……