房屋租赁合同纠纷 （2017）闽04民终219号

梅园酒店公司、郑家铺子商贸公司签订的《转让、租赁、销售、协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，是有效合同。因郑家铺子商贸公司未按协议约定及时支付房屋租金给梅园酒店公司，梅园酒店公司已通过书面形式要求其在合理期限内支付，但其仍未在合理期限支付房屋租金，梅园酒店公司可以解除合同，其要求解除《转让、租赁、销售、协议》中的租赁协议的诉讼请求，于法有据，予以支持。郑昌贵作为郑家铺子商贸公司的法定代表人在《转让、租赁、销售、协议》的签字栏上乙方上签名系其行使法定代表人职务，是该公司的职务行为，梅园国际酒店提出要求郑昌贵共同承担责任的诉讼请求，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、第二百一十条、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决：一、解除梅园酒店公司与郑家铺子商贸公司签订的《转让、租赁、销售、协议》中的租赁协议；二、郑家铺子商贸公司应于判决生效后三十日内腾出梅园国际酒店附楼四层；三、郑家铺子商贸公司应于判决生效后三日内支付给梅园酒店公司拖欠的房屋租金666640元（该房租按月租金83330元计算，从2015年10月1日计至上述协议解除之日，此后至该

梅园酒店公司、郑家铺子商贸公司签订的《转让、租赁、销售、协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，是有效合同。因郑家铺子商贸公司未按协议约定及时支付房屋租金给梅园酒店公司，梅园酒店公司已通过书面形式要求其在合理期限内支付，但其仍未在合理期限支付房屋租金，梅园酒店公司可以解除合同，其要求解除《转让、租赁、销售、协议》中的租赁协议的诉讼请求，于法有据，予以支持。郑昌贵作为郑家铺子商贸公司的法定代表人在《转让、租赁、销售、协议》的签字栏上乙方上签名系其行使法定代表人职务，是该公司的职务行为，梅园国际酒店提出要求郑昌贵共同承担责任的诉讼请求，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终219号上诉人（原审被告）：三明市郑家铺子商贸有限公司，住所地三明市三元区工业南路130号。法定代表人：郑昌贵，该公司董事长。委托诉讼代理人：程北骏，福建枫桦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：三明梅园国际大酒店有限公司，住所地福建省三明市梅列区乾龙新村350幢。法定代表人：朱庆洪，该公司董事长。委托诉讼代理人：郑开林，福建明经律师……