房屋租赁合同纠纷 （2021）豫03民再115号

李惠的主张没有法律依据，属于适用法律错误。综上，一、二审法院驳回李惠的诉讼请求错误，应当撤销，请法院查明事实后依法支持李惠的全部诉讼请求。刘钢辩称：原审法院查明认定的事实清晰、公正，所作判决正确。李惠请求撤销原审判决并改判刘钢、李征支付李惠所经营的饭店拆迁补偿款50万元没有任何依据。事实与理由：一、李惠称“一、二审判决认定的基本事实即‘合同终止’”缺乏证据证明。1.李惠在再审申请书中清晰而直接的表述了“双方以实际行为提前解除合同”证明其清楚也认可，协议已提前解除。2.2021年2月李惠主动要求提前解除终止协议，称“饭店生意不好，做不下去了。”请求刘钢母亲同意提前解除租赁协议，因其之前已多次不能按协议约定按时支付租金，考虑其困难刘钢母亲同意了请求。因房屋原本是经过了全面装修，正在使用中的饭店。饭店中的设备、用具、电器都被其无偿使用。因此双方共同对刘钢原有的物品进行了清点、检查和交接。李惠自行撤走属于她自己的物品，又共同到物业公司结清了其使用房屋期间的水、电、物业费，至此房屋租赁协议解除终止。此过程和行为完全是正常的双方协商同意的解除合同行为，在整个过程中李惠没有提出有关装修的问题。3.如

李惠的主张没有法律依据，属于适用法律错误。综上，一、二审法院驳回李惠的诉讼请求错误，应当撤销，请法院查明事实后依法支持李惠的全部诉讼请求。刘钢辩称：原审法院查明认定的事实清晰、公正，所作判决正确。李惠请求撤销原审判决并改判刘钢、李征支付李惠所经营的饭店拆迁补偿款50万元没有任何依据。事实与理由：一、李惠称“一、二审判决认定的基本事实即‘合同终止’”缺乏证据证明。1.李惠在再审申请书中清晰而直接的表述了“双方以实际行为提前解除合同”证明其清楚也认可，协议已提前解除。2.2021年2月李惠主动要求提前解除终止协议，称“饭店生意不好，做不下去了。”请求刘钢母亲同意提前解除租赁协议，因其之前已多次不能

河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫03民再115号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李惠，女，1978年12月4日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区，现住河南省洛阳市涧西区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘钢，男，1960年7月31日出生，满族，住河南省洛阳市西工区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：李征，女，1936年12月10日出生，满族，住河南省洛阳市西工区。委……