房屋租赁合同纠纷 （2013）济民终字第252号

原告济宁市任城区大唐中学与被告济宁市任城区红星高级中学于2012年2月22日签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，亦不损害第三人的合法权益，合法有效，双方应当严格履行。合同签订后，原告济宁市任城区大唐中学未能按合同的约定向被告济宁市任城区红星高级中学交纳10万元定金，属违约行为，被告济宁市任城区红星高级中学向其发出终止合同通知书，要求终止合同有理，本院依法予以支持。原告济宁市任城区大唐中学虽然举出了于2012年3月5日、3月30日各5万元共10万元转入案外人孙某某的账户的证明，证明自已付出了10万元定金，但被告济宁市任城区红星高级中学不予认可己收到了定金，原告济宁市任城区大唐中学亦不能证明案外人孙某某的账户是由被告济宁市任城区红星高级中学提供的，原告济宁市任城区大唐中学要求被告济宁市任城区红星高级中学向其双倍返还房屋租赁合同定金20万元、赔偿经济损失13.38万元，无事实和法律依据，本院依法不予支持。被告郑继平系被告济宁市任城区红星高级中学的法定代表人，该租赁合同所涉房产其产权所有人为济宁市任城区红星高级中学，其签合同的行为是职务行为，原告济宁

原告济宁市任城区大唐中学与被告济宁市任城区红星高级中学于2012年2月22日签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，亦不损害第三人的合法权益，合法有效，双方应当严格履行。合同签订后，原告济宁市任城区大唐中学未能按合同的约定向被告济宁市任城区红星高级中学交纳10万元定金，属违约行为，被告济宁市任城区红星高级中学向其发出终止合同通知书，要求终止合同有理，本院依法予以支持。原告济宁市任城区大唐中学虽然举出了于2012年3月5日、3月30日各5万元共10万元转入案外人孙某某的账户的证明，证明自已付出了10万元定金，但被告济宁市任城区红星高级中学不予认可己收到了定

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）济民终字第252号上诉人（原审原告）济宁市任城区大唐中学。法定代表人文开讲，校长。委托代理人李福生，山东圣和律师事务所律师。委托代理人王同敏，山东圣和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）济宁市任城区红星高级中学。法定代表人郑继平，校长。被上诉人（原审被告）郑继平。上诉人济宁市任城区大唐中学因房屋租赁合同纠纷一案，不服济宁市任城区人民法院（201……