房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0891民初691号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行合同。 被告承租原告房屋,应按合同约定缴纳租金并在租赁期届满时返还租赁房屋给原告。 2016年12月31日,合同约定的租赁期届满,承租人继续使用租赁房屋,出租人予以接受,根据双方的行为可推定原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,原、被告任何一方可随时提出解除合同，庭审中，原告提出解除双方的《房屋租赁合同》，本院予以准许。 被告应当将涉案租赁房屋腾空交付给原告。 原告主张的第一次、第三次收回的房屋面积分别为103平方米、57.87平方米，被告对该收回的面积有异议，并向本院申请鉴定，但未向鉴定机构缴纳鉴定费，亦未提交相反证据证明其主张，故本院对原告主张的上述收回房屋面积予以认定，未收回房屋面积为2067.69平方米。 被告租赁房屋的租金中应扣除上述收回房屋面积的租金，该租金按照双方签订的租赁合同约定的平均租金计算。 被告主张租赁房屋的租金中应当扣减第二次收回房屋装修价值，原告没有异议，本院予以确认。 被告主张应当扣减其他收回的房屋部分的装修费用，因第一次收回房屋
摘要
山东省联通通信有限公司济宁市分公司与济宁市顺通金海聚酒店有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济宁高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0891民初691号原告：山东省联通通信有限公司济宁市分公司，住所地济宁市太白中路29号。 法定代表人：崔波，总经理。 委托诉讼代理人：苏显民（一般代理），山东慧桥律师事务所律师。 被告：济宁市顺通金海聚酒店有限公司，住所地济宁市高新区火炬路39号。 法定代表人：吴红兴，总经理。 委托诉讼代理人：许艳丽（特别授权），山东思雅律师事……