房屋租赁合同纠纷 （2018）晋01民终2978号
裁判要旨
原被告签订的《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，双方均应受到合同的约束、按照合同的约定履行各自的义务。关于房屋租金，原告依约向被告交付涉案房屋使用，被告应当向原告支付租金。庭审中，被告认可欠付原告房屋租金10万元的事实。但被告认为欠付租金不是其个人行为，被告辩称案涉房屋是由其与案外人设立的公司经营使用，故应当由公司股东支付房租，但是根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”，本案所涉合同是由被告所签，应由被告履行支付房租的义务；且《房屋租赁合同书》写明房屋租赁用途为居住、学习、办公，被告在涉案房屋处开设公司，已实现其合同目的，故对被告的辩解不予采纳。被告辩称已向原告支付13万元租金，被告提交的银行转账凭证不足以证明该13万元是被告向原告支付案涉合同期内房屋租金，故对被告的辩解不予采纳。关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损
摘要
樊红光与武万祥房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终2978号上诉人(原审被告)：樊红光，男，1963年出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：王俊平，山西源晋律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：武万祥，男，1962年出生，汉族，太原市警备局文员，住太原市。委托诉讼代理人：魏海渊，山西硕浩律师事务所律师。上……