房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终7535号

根据西安市中级人民法院作出的（2015）西中民一终字第00950号民事裁定书认为芙蓉物业公司与和兴宏图公司签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，双方均应受该合同的约束；芙蓉物业公司作为合同的相对方，享有合同约定的权利并承担合同约定的义务；芙蓉物业公司是本案适格的主体，具有起诉的权利。且该民事裁定书已生效，故芙蓉物业公司与和兴宏图公司均应按照合同的约定履行。西安市中级人民法院指令雁塔法院对案件继续审理后，雁塔法院调取了陕西交通装饰工程公司的相关工商登记档案，并对陕西交通装饰工程公司的法定代表人杨某某进行核实，杨某某表示实际操作陕西交通装饰工程公司的是本案芙蓉物业公司的股东即芙蓉物业公司的委托代理人王某，其对于芙蓉物业公司收取租金等行为表示无异议。由于和兴宏图公司实际占有并使用了该房屋，故和兴宏图公司理应支付相应的租金。对于芙蓉物业公司要求解除与和兴宏图公司签订的租赁合同，由于和兴宏图公司未按时支付租金已构成违约，故法院对此依法予以支持。对于芙蓉物业公司要求和兴宏图公司支付2014年9月至2016年8月的租金共计415800元的请求，于法有据，法院依法予以支持。对于芙蓉物业公司

根据西安市中级人民法院作出的（2015）西中民一终字第00950号民事裁定书认为芙蓉物业公司与和兴宏图公司签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，双方均应受该合同的约束；芙蓉物业公司作为合同的相对方，享有合同约定的权利并承担合同约定的义务；芙蓉物业公司是本案适格的主体，具有起诉的权利。且该民事裁定书已生效，故芙蓉物业公司与和兴宏图公司均应按照合同的约定履行。西安市中级人民法院指令雁塔法院对案件继续审理后，雁塔法院调取了陕西交通装饰工程公司的相关工商登记档案，并对陕西交通装饰工程公司的法定代表人杨某某进行核实，杨某某表示实际操作陕西交通装饰工程公司的是本案芙蓉物业公司的股东即芙蓉物业公

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终7535号上诉人（原审被告）：陕西和兴宏图电子科技有限公司，住所地西安曲江新区水厂路1号国际会展中心A馆二楼北厅2E-173号。法定代表人：张姝，该公司经理。委托诉讼代理人：杨涛，陕西法智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陕西芙蓉物业管理有限公司，住所地西安市高新区高新路2号丽华科技大厦。法定代表人：张卫东，该公司总经理。委托诉讼……