房屋租赁合同纠纷 （2017）皖10民终159号

本案争议焦点为林龙明是否承担连带责任。花样年华黄山分公司与天都房产公司签订的黄山旅游广场康乐合作协议系依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。在合同履行过程中，天都房产公司、花样年华黄山分公司、林龙明于2014年11月10日签订的补充协议（二）是当事人的真实意思表示，且未违反法律规定，补充协议合法有效，各方应按补充协议的约定履行自己的义务。租赁合同到期后，花样年华黄山分公司虽已将租赁物返还，但未按约定于2014年12月31日前一次性付清2014年7月1日至2015年6月30日的租金140万元，已构成违约，应按约定承担违约责任，对天都房产公司主张花样年华黄山分公司支付租金140万元并按每日万分之六点六标准自2015年1月1日起承担违约金至租金付清之日止之诉讼请求，予以支持。补充协议（二）约定对在租赁房产内业已发生的装饰、装修及设备购置等投资，由花样年华黄山分公司承担30%，并在补充协议订立后三个月内办理相关清算和结算，因天都房产公司已实际向贝利公司支付的装饰工程款为2513815.23元，故花样年华黄山分公司应按约定承担该装饰工程款的30％即754144.57元，并自天都房产公司向贝利公

本案争议焦点为林龙明是否承担连带责任。花样年华黄山分公司与天都房产公司签订的黄山旅游广场康乐合作协议系依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。在合同履行过程中，天都房产公司、花样年华黄山分公司、林龙明于2014年11月10日签订的补充协议（二）是当事人的真实意思表示，且未违反法律规定，补充协议合法有效，各方应按补充协议的约定履行自己的义务。租赁合同到期后，花样年华黄山分公司虽已将租赁物返还，但未按约定于2014年12月31日前一次性付清2014年7月1日至2015年6月30日的租金140万元，已构成违约，应按约定承担违约责任，对天都房产公司主张花样年华黄山分公司支付租金140万元并按每日万分之

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖10民终159号上诉人（原审被告）：林龙明，男，1979年9月20日出生,汉族，经商，住浙江省杭州市余杭区。委托诉讼代理人：黄明利，安徽雄风律师事务所律师。委托诉讼代理人：方成友，安徽雄风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄山旅游集团天都房地产开发有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区,统一社会信用代码91341000798118867M（1……