房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终6021号

不包含是错误的。被上诉人在出租时将不属于其的场地出租给上诉人，后筑路致使承租面积减少，租赁场地功能丧失。被上诉人未能尽修缮义务，违约在先，上诉人有权延迟支付租金。上诉人并无拖欠租金的故意，故请求继续履行合同。淀滨公司辩称，不同意上诉人的上诉请求。上诉人所针对的是生效判决认定事实部分的异议。上诉人2013年起拖欠租金，被上诉人曾提出无争议部分先支付，上诉人仍拒绝。故请求维持原判。淀滨公司向一审法院起诉请求：1、解除淀滨公司、海上假日公司于2010年8月11日签订的《租房合同》以及2011年签订的《补充协议》；2、海上假日公司立即支付2015年5月1日到2016年4月30日的租金人民币(以下币种均为人民币)275,000元；3、海上假日公司支付违约金500万元；4、海上假日公司将已拆除的房子恢复原样。审理中，淀滨公司以收到租金为由撤回第2项诉求及第4项诉求。海上假日公司提起反诉，请求：1、淀滨公司立即修缮承租场所内码头西面岸堤、按照相同树冠大小补种经营场所内白玉兰树13株；2、淀滨公司赔偿海上假日公司代为履行修缮义务产生的合理支出及损失总计85,000元，并按照银行同期贷款利率承担利息损失

不包含是错误的。被上诉人在出租时将不属于其的场地出租给上诉人，后筑路致使承租面积减少，租赁场地功能丧失。被上诉人未能尽修缮义务，违约在先，上诉人有权延迟支付租金。上诉人并无拖欠租金的故意，故请求继续履行合同。淀滨公司辩称，不同意上诉人的上诉请求。上诉人所针对的是生效判决认定事实部分的异议。上诉人2013年起拖欠租金，被上诉人曾提出无争议部分先支付，上诉人仍拒绝。故请求维持原判。淀滨公司向一审法院起诉请求：1、解除淀滨公司、海上假日公司于2010年8月11日签订的《租房合同》以及2011年签订的《补充协议》；2、海上假日公司立即支付2015年5月1日到2016年4月30日的租金人民币(以下币种均

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6021号上诉人(原审被告、反诉原告)：上海海上假日游艇俱乐部有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：袁永宝，董事长。委托诉讼代理人：黄奇，上海市公义律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢钍睿，上海瀛东律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：上海淀滨酿酒有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人周林根，总经理。委托诉讼代理人：魏西庚……