建筑物区分所有权纠纷 （2019）川13民终3908号

根据城乡规划法第四十五条、《四川省城乡规划条例》第七十七条规定，《建设工程规划核实合格证》是由城乡规划主管部门依法审核作出的法律凭证，证明竣工后的建设工程项目各项建设指标符合规划条件、建设合法。《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案书》是证明竣工后的建设工程项目能够交付使用的法律凭证。九龙华府小区于2014年12月进行了规划核实和竣工备案，取得了《建设工程规划核实合格证》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案书》，小区业主均已取得不动产权证书，西充自规局向一审法院的复函对项目规划核实情况作了说明，表明九龙华府小区各幢楼宇负一层、顶层阁楼、地下车库、地面9个车库为符合规划的合法建筑。本案争议焦点为：一、业委会诉请的九龙华府小区各幢楼宇负一层、顶层阁楼、地下车库、地面9个车库的权属问题；二、是否应当按总平面图主要经济技术指标将九龙华府地面停车位恢复到100个，将9个地面车库拆除恢复成车位，将6号楼负一层恢复原状的问题；三、业委会要求使用九龙华府小区地下车库是否应当支持的问题；四、嘉源伟业公司是否存在非法搭建行为。 一、关于业委会诉请的九龙华府小区各幢楼宇负层、顶层阁楼、地下车库、地面

根据城乡规划法第四十五条、《四川省城乡规划条例》第七十七条规定，《建设工程规划核实合格证》是由城乡规划主管部门依法审核作出的法律凭证，证明竣工后的建设工程项目各项建设指标符合规划条件、建设合法。《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案书》是证明竣工后的建设工程项目能够交付使用的法律凭证。九龙华府小区于2014年12月进行了规划核实和竣工备案，取得了《建设工程规划核实合格证》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案书》，小区业主均已取得不动产权证书，西充自规局向一审法院的复函对项目规划核实情况作了说明，表明九龙华府小区各幢楼宇负一层、顶层阁楼、地下车库、地面9个车库为符合规划的合法建筑。本案争

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终3908号 上诉人（原审原告）：西充县晋城镇九龙华府业主委员会，住所地四川省西充县晋城镇虹溪巷100号。 负责人：杨学清，业主委员会主任。 委托诉讼代理人：郑超，四川罡兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓显峰，四川罡兴律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川嘉源伟业房地产开发有限公司，住所地四川省西充县晋城镇虹溪巷102号。……