房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终9427号

该解除程序存在瑕疵，但委托经营合同在2018年12月31日起也已经期满终止。一审法院以布城公司对涉案场地之间的经营状况没有提出异议及主张权利，而驳回杨薇薇要求尚盈公司交付商铺等请求，适用法律严重错误。目前涉案物业在尚盈公司的占有控制之下，交付商铺的义务由尚盈公司履行才具有可操作性。（二）杨薇薇有权要求尚盈公司继续履行场地使用合同，将涉案商铺交还给杨薇薇使用至期限届满，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，尚盈公司应当向杨薇薇交付商铺，在其未交付之前，杨薇薇的损失（如占用使用费、经营汇报损失等）应当由尚盈公司赔偿。（三）杨薇薇已经在2019年1月21日以EMS邮寄的方式向布城公司发出律师函，明确告知布城公司双方签订的委托经营合同自2019年1月1日起正式终止。广州市海珠区法院判决刘海鹏等租户在《"日之泉"皮草皮革总汇合同》的履行期内，对合同约定的商铺享有使用权，该系列案件的事实基础情况与本案基本一致，因此也可证杨薇薇主张的商铺在合同约定的履行期内也应当享有使用权，尚盈公司应当将商铺交还给杨薇薇。尚盈公司二审答辩称，（一）杨薇薇的上诉请求不明确，且与其自述事实及在本案中主张的法律关

该解除程序存在瑕疵，但委托经营合同在2018年12月31日起也已经期满终止。一审法院以布城公司对涉案场地之间的经营状况没有提出异议及主张权利，而驳回杨薇薇要求尚盈公司交付商铺等请求，适用法律严重错误。目前涉案物业在尚盈公司的占有控制之下，交付商铺的义务由尚盈公司履行才具有可操作性。（二）杨薇薇有权要求尚盈公司继续履行场地使用合同，将涉案商铺交还给杨薇薇使用至期限届满，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，尚盈公司应当向杨薇薇交付商铺，在其未交付之前，杨薇薇的损失（如占用使用费、经营汇报损失等）应当由尚盈公司赔偿。（三）杨薇薇已经在2019年1月21日以EMS邮寄的方式向布城公司发出律师

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终9427号上诉人（原审原告）：杨薇薇，女，1986年9月22日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：黄惠嘉，广东容林律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄树豪，广东纬联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市尚盈实业投资有限公司，住所地广东省东莞市凤岗镇雁田村布心组镇田西路友和花园**。法定代表人：王映齐，该公司总经理。委……