确认合同无效纠纷 （2018）渝05民终1429号
裁判要旨
2014年，晖煜实业公司将属其所有的位于重庆市大渡口区松青路某号二期负一楼、一楼、二楼、三楼的共计65套商铺出租给了维旭尔餐饮公司，维旭尔餐饮公司、晖煜实业公司签订的租赁协议系双方真实意思表示，并不违反法律禁止性规定，因此应属合法有效。维旭尔餐饮公司、晖煜实业公司签订租赁协议后，晖煜实业公司将位于重庆市大渡口区松青路某号二期的部分商铺转让给了案外人重庆昇福门业有限公司。2015年3月，梅进从重庆昇福门业有限公司处取得位于重庆市大渡口区春晖街道某号裙楼中的1-20号、1-67号、1-68号、1-69号、1-70号、1-71号、1-72号7套商铺的所有权。梅进取得所有权的7套商铺中，除1-72号商铺外，其余6套商铺均在此前已由维旭尔餐饮公司承租，因此梅进无权就1-72号商铺向维旭尔餐饮公司、晖煜实业公司主张解除租赁合同。晖煜实业公司原系上述商铺的所有权人，其有权出租相关商铺。梅进取得相关商铺所有权后，根据“买卖不破租赁”的原则，维旭尔餐饮公司仍为承租人的地位，梅进当然取得出租人的法律地位，晖煜实业公司退出商铺的租赁关系，维旭尔餐饮公司、晖煜实业公司原签订的租赁协议对梅进产生法律效力。根据维
摘要
重庆维旭尔餐饮管理有限公司与重庆晖煜实业有限公司梅进确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终1429号上诉人（原审被告）：重庆维旭尔餐饮管理有限公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道松青路1011号裙楼3-11号，统一社会信用代码91500104082400904T。法定代表人：袁世禄，总经理。委托诉讼代理人：陶瑞，上海市建纬（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆晖煜实业有限公司,住所地重庆市大渡��区春晖路街道文体……