房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终1416号
裁判要旨
汤元挺、汤呈舵与陈伟红、周国美于2013年12月12日所签《4楼协议书》及所附《补充条款》系双方当事人据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，汤元挺、汤呈舵及陈伟红、周国美作为签约方均应恪守约定之义务。现汤元挺、汤呈舵要求解约之理由系陈伟红、周国美欠付租金且构成协议约定之解约事由。根据双方当事人所提供之支付凭证及陈述笔录，截至2017年7月11日止，陈伟红、周国美就4楼房屋实际支付押金20,000元及租金586,656元。根据协议，陈伟红、周国美签约后应付4楼房屋押金20,000元，签约后7个月即2013年12月13日至2014年7月12日期间为装修免租期，2014年7月13日至2017年7月12日期间(共计3年)协议约定之4楼房屋租金为660,000元。综上，截至2017年7月12日止，陈伟红、周国美就4楼房屋欠付租金数额为73,344元。协议约定陈伟红、周国美如逾期付租达10日，汤元挺、汤呈舵可就此终止协议并收回房屋。现陈伟红、周国美逾期付租行为已经构成协议约定之解约事由，故一审法院对汤元挺、汤呈舵提起之解约诉请依法予以支持，陈伟红、周国美在解约后应予迁离系争房屋，且陈伟红、周国
摘要
汤元挺、汤呈舵等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终1416号上诉人(原审原告)：汤元挺，男，汉族，1962年2月1日出生。上诉人(原审原告)：汤呈舵，男，汉族，1987年1月28日出生。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：董伟中，上海市海之纯律师事务所律师。上诉人(原审被告)：陈伟红，女，汉族，1974年9月26日出生。上诉人(原审被告)：周国美，女，汉族，1964年10月13日出生。上述……