房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第06466号

根据查明的事实，2014年10月，郭明柱将其承租的房屋全部转手予王×，由王×直接与管×签订租赁合同，黄静亦将其自郭明柱处承租的房屋转让给王×。黄静此后未再使用承租房屋，郭明柱无权要求其支付2014年10月之后的租金。关于2014年9月11日至2014年10月期间的租金。黄静称其已向郭明柱支付房屋租金24000元，因郭明柱欠郝×押金，经三方协商，由黄静直接向郝×支付上述租金，以抵扣郭明柱所欠郝×之押金。就此，黄静提交由郝×为其出具的收据，并申请证人颜×、郝×到庭作证。郭明柱对此虽予以否认，但未提供证据加以反驳。结合收据及证人证言内容，本院对黄静所述予以采信。按照双方约定的房屋租金标准，黄静给付郭明柱的24000元，足以支付其2014年9月11日至2014年10月期间使用房屋的租金。郭明柱称王×多退黄静租金，然此系王×与黄静之间的法律关系，退款多少无涉郭明柱之权益，郭明柱无权就此向黄静主张权利。故，本院对郭明柱的上诉请求不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一

根据查明的事实，2014年10月，郭明柱将其承租的房屋全部转手予王×，由王×直接与管×签订租赁合同，黄静亦将其自郭明柱处承租的房屋转让给王×。黄静此后未再使用承租房屋，郭明柱无权要求其支付2014年10月之后的租金。关于2014年9月11日至2014年10月期间的租金。黄静称其已向郭明柱支付房屋租金24000元，因郭明柱欠郝×押金，经三方协商，由黄静直接向郝×支付上述租金，以抵扣郭明柱所欠郝×之押金。就此，黄静提交由郝×为其出具的收据，并申请证人颜×、郝×到庭作证。郭明柱对此虽予以否认，但未提供证据加以反驳。结合收据及证人证言内容，本院对黄静所述予以采信。按照双方约定的房屋租金标准，黄静给付郭

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06466号上诉人（原审原告）郭明柱，男，1964年12月13日出生。委托代理人许大方，北京法昂律师事务所律师。委托代理人王春艳，北京法昂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄静，女，1971年11月3日出生。上诉人郭明柱因与被上诉人黄静房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2015）通民初字第01960号民事判决，向本院提……