房屋租赁合同纠纷 （2015）锡民辖终字第00051号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择原告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖及专属管辖的强制性规定。本案系房屋租赁合同纠纷，帅道忠与朱景虎在合同中约定：凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，双方均可向锡山区人民法院起诉。该约定系双方真实意思表示，且未违反《中华人民共和国民事诉讼法》关于级别管辖的强制性规定，应认定有效。涉案房屋位于无锡市锡山区鹅湖镇，属于原审法院管辖范围，故原审法院裁定正确，本院予以维持。朱景虎的上诉理由缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 牛兆祥审 判 员 杨文海代理审判员 张 涛二〇一五年三月十日书 记 员 耿植峰
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择原告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖及专属管辖的强制性规定。本案系房屋租赁合同纠纷，帅道忠与朱景虎在合同中约定：凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，双方均可向锡山区人民法院起诉。该约定系双方真实意思表示，且未违反《中华人民共和国民事诉讼法》关于级别管辖的强制性规定，应认定有效。涉案房屋位于无锡市锡山区鹅湖镇，属于原审法院管辖范围，故原审法院裁定正确，本院予以维持。朱景虎的上诉
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）锡民辖终字第00051号上诉人（原审被告）：朱景虎，男，汉族，1957年5月4日生。被上诉人（原审原告）：帅道忠，男，汉族，1972年9月20日生。上诉人朱景虎因与被上诉人帅道忠房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服无锡市锡山区人民法院（2015）锡法民辖初字第00008号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年3月5日立案受理，并依法组成合议……