房屋租赁合同纠纷 （2019）粤04民终2423号

关于房屋被锁门的情况及原因，从双方提交的证据来看，2018年8月12日，微信记录中出租方通知周英清“我到了海虹新村店你那里再不交钱我锁门了”，周英清在2018年8月22日向莫希秀方发出微信质问莫希秀方“凭什么在12号把门锁到”，莫希秀方回复“前一个月凭水电费不交就可以”，莫希秀方另在2018年8月25日发信息莫希秀“二个月水电费和这个月房租共1,648元最后一次通知微信汇过来今天一过后果自负！将心比心如果你交钱了别人会锁吗？”从双方在微信交流中的内容来看，周英清主张2018年8月12日被锁门的主张具有高度可能性，一审法院予以采纳，认可2018年8月12日莫希秀方对房屋进行了锁门。其次，莫希秀对案涉案涉房屋上锁的行为是否构成违约。本案中，双方确认周英清在2018年7月支付租金1,380元。从双方合同的履行情况来看，该租金系2018年7月20日至2018年8月19日这一周期的租金。《租房合同》第二条约定周英清应在当月20日前一次性支付租金，否则莫希秀有权收回房屋的使用权。按照双方合同的约定，莫希秀有权收回房屋的使用权的前提和条件是周英清拖欠房租，在2018年8月12日时点周英清并不拖欠莫希

关于房屋被锁门的情况及原因，从双方提交的证据来看，2018年8月12日，微信记录中出租方通知周英清“我到了海虹新村店你那里再不交钱我锁门了”，周英清在2018年8月22日向莫希秀方发出微信质问莫希秀方“凭什么在12号把门锁到”，莫希秀方回复“前一个月凭水电费不交就可以”，莫希秀方另在2018年8月25日发信息莫希秀“二个月水电费和这个月房租共1,648元最后一次通知微信汇过来今天一过后果自负！将心比心如果你交钱了别人会锁吗？”从双方在微信交流中的内容来看，周英清主张2018年8月12日被锁门的主张具有高度可能性，一审法院予以采纳，认可2018年8月12日莫希秀方对房屋进行了锁门。其次，莫希秀对

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终2423号上诉人（一审原告）：莫希秀，女，汉族。委托诉讼代理人：吴烨，北京盈科（珠海）律师事务所律师。上诉人（一审被告）：周英清，女，汉族。上诉人周英清因与上诉人莫希秀房屋租赁合同纠纷一案，不服珠海市香洲区人民法院（2018）粤0402民初12096号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理……