房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终2916号

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。刘献中租赁翰祥聚公司房屋经营火锅店，在合同期满后，刘献中应将租赁房屋内物品及时拉走并腾退房屋，其未按翰祥聚公司法定代表人于凤银告知期限腾退房屋，虽有不妥，但刘献中未明确表示放弃室内其所有财产，故翰祥聚公司拉走刘献中的物品应予返还，返还物品名称、数量应以实际勘查物品为准。刘献中所述的室内物品名称、数量及其书写的物品明细，翰祥聚公司不予认可；同时，在翰祥聚公司与刘献中解除双方签订的《企业租赁经营合同》、返还房屋案件中及北京市公安局房山分局拱辰派出所出警时均没有对涉案房屋内物品的名称、数量进行勘验登记。根据证据规则规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。刘献中要求翰祥聚公司返还其他财产的请求，缺乏依据，法院不予支持。据此，依据《中国人民共和国民法通则》第七十五条，第一百一十七条；《最高人民法院关于民事诉讼的若干规定》第二条之规定，判决：一、北京翰祥聚酒店管理有限

公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。刘献中租赁翰祥聚公司房屋经营火锅店，在合同期满后，刘献中应将租赁房屋内物品及时拉走并腾退房屋，其未按翰祥聚公司法定代表人于凤银告知期限腾退房屋，虽有不妥，但刘献中未明确表示放弃室内其所有财产，故翰祥聚公司拉走刘献中的物品应予返还，返还物品名称、数量应以实际勘查物品为准。刘献中所述的室内物品名称、数量及其书写的物品明细，翰祥聚公司不予认可；同时，在翰祥聚公司与刘献中解除双方签订的《企业租赁经营合同》、返还房屋案件中及北京市公安局房山分局拱辰派出所出警时均没有对涉案房屋内物品的名称、数量进行勘验登记。根据证

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2916号上诉人（原审原告）：刘献中，男，1980年5月22日出生。被上诉人（原审被告）：北京翰祥聚酒店管理有限公司，住所地北京市房山区良乡镇政通路**院内。法定代表人：于凤银，经理。委托诉讼代理人：朱瑞鹏，北京市智远律师事务所律师。上诉人刘献中因与被上诉人北京翰祥聚酒店管理有限公司（以下简称翰祥聚公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市……