房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂06民终3073号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”虽然襄阳车城大富豪酒店有限责任公司与王焕运签订的《执行和解协议》约定，襄阳车城大富豪酒店有限责任公司将包括本案争议房屋的全部资产抵偿给王焕运，但随后，王焕运、窦光生与吴鹏霄签订协议，确认本案诉争房屋归吴鹏霄所有，并租赁给王焕运、窦光生经营使用。窦光生出具承诺，保证收回房屋，且不论房屋是否收回，均按照协议向吴鹏霄支付租金。因此，《执行和解协议》不构成吴鹏霄主张其与王焕运、窦光生合同权利的法律障碍。原审判决以本案实际系履行《执行和解协议》所产生争议为由，驳回吴鹏霄诉讼请求，属适用法律错误。鉴于原审判决未对吴鹏霄主张的房屋占有使用费进行审查认定，本院二审不便迳行作出认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二、三项规定，裁定如下：一、撤销襄阳高新技术产业开发区人民法院〔2017〕鄂06**民初1220号民事判决；二、本案发回襄阳高新技术产业开发区人民法院重审。上诉人吴鹏霄预交的二审案件受理费16950元予以退回。审判长 李晓红审判员 黄 鹂审判员 何小玲二〇一七年十二月二十日书记员 严琦童
摘要
《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”虽然襄阳车城大富豪酒店有限责任公司与王焕运签订的《执行和解协议》约定，襄阳车城大富豪酒店有限责任公司将包括本案争议房屋的全部资产抵偿给王焕运，但随后，王焕运、窦光生与吴鹏霄签订协议，确认本案诉争房屋归吴鹏霄所有，并租赁给王焕运、窦光生经营使用。窦光生出具承诺，保证收回房屋，且不论房屋是否收回，均按照协议向吴鹏霄支付租金。因此，《执行和解协议》不构成吴鹏霄主张其与王焕运、窦光生合同权利的法律障碍。原审判决以本案实际系履行《执行和解协议》所产生争议为由，驳回吴鹏霄诉讼请求，属适用法律错误。鉴于原审判决未对吴鹏霄主张的房
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂06民终3073号上诉人（原审原告）：吴鹏霄，男，1991年6月28日出生，汉族，住襄阳市襄城区。委托诉讼代理人：汪涛，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王焕运，女，1958年5月26日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被上诉人（原审被告）：窦光生，男，1960年12月1日出生，汉族，住襄阳高新技术产业开发区。二被上诉人共同委托……