所有权确认纠纷 （2019）苏02民申187号

一、李巷46号的房屋虽然登记为陆林森所有，但2008年6月13日，陆林森曾出具声明一份，内容为：双河村李巷46号系陈某某的个人住房，1995年双方签订一份形式上的买卖协议，陈某某将案涉房屋以3万元的价格卖给陆林森，但实际上该房屋并未真的进行买卖，其至今也没有支付任何价款……证明该房产事实是陈某某的个人财产，陆林森本人及其子女家人都与该房产无任何财产与权利的关系。一审审理过程中，陆林森否认系其本人签名，申请笔迹鉴定。由于声明出具时间为2008年，距今已十年以上，书写习惯等会发生客观变化，故按照笔迹鉴定的通常规则，一审法院要求陆林森提供同时期的签名样本，而并非将笔迹鉴定上升为鉴定笔迹的形成时间。由于陆林森未能提交同期、平时样本，故笔迹鉴定无法进行，应由其承担不利后果。该声明应作为认定本案事实的依据。结合陆林森确认案涉房屋系陈某某所有的谈话录音，及案涉房屋由陈某某一家使用、出租等事实，与书证、录音资料形成证据链，可以证明案涉房屋系陆林森代持，而非陆林森所有。二、正因为国家法律法规明确农村村民只能拥有一处宅基地，陈某某为了申请第二块宅基地，规避上述限制，才将案涉房屋转移至兄弟陆林森名下。该行为

一、李巷46号的房屋虽然登记为陆林森所有，但2008年6月13日，陆林森曾出具声明一份，内容为：双河村李巷46号系陈某某的个人住房，1995年双方签订一份形式上的买卖协议，陈某某将案涉房屋以3万元的价格卖给陆林森，但实际上该房屋并未真的进行买卖，其至今也没有支付任何价款……证明该房产事实是陈某某的个人财产，陆林森本人及其子女家人都与该房产无任何财产与权利的关系。一审审理过程中，陆林森否认系其本人签名，申请笔迹鉴定。由于声明出具时间为2008年，距今已十年以上，书写习惯等会发生客观变化，故按照笔迹鉴定的通常规则，一审法院要求陆林森提供同时期的签名样本，而并非将笔迹鉴定上升为鉴定笔迹的形成时间。由

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)苏02民申187号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陆林森，男，1939年3月6日出生,汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：池晓峰，江苏缔基律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）:陈航，男，1976年8月31日出生,汉族，户籍所在地无锡市梁溪区，现住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：谢静林，江苏开炫律师事务所律师。被申请人（一审原告……